期房过户合同模板

期房过户合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下期房过户给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。

第二条过户条件及时间

2.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋所有权/不动产权过户至乙方名下。

2.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。具体税费承担比例由甲乙双方协商确定。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%。

3.2剩余的房屋总价款，乙方应在本合同约定的过户完成之日起__________个工作日内支付给甲方。

3.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票及收据。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按照约定时间完成过户，应按照未能过户部分房款的__________%向乙方支付违约金。

4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应按照未支付房款的__________%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下期房过户给乙方，并由丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。

第二条第三方主体职责

2.1丙方作为专业的房屋交易服务平台，应提供包括但不限于房屋过户、贷款咨询、税务咨询等服务。

2.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性，并确保甲乙双方的权益得到保障。

2.3丙方应在合同约定的时间内完成相关服务，并承担由于自身原因导致的服务延误的法律责任。

第三条甲方权益保障

3.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%。

3.2剩余的房屋总价款，乙方应在本合同约定的过户完成之日起__________个工作日内支付给甲方。

3.3甲方应享有对乙方付款的优先权，丙方应保证甲方在收到房款后出具合法有效的购房发票及收据。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方如未能按照约定时间支付房款，应按照未支付房款的__________%向甲方支付违约金。

4.2乙方如未能按照约定时间完成过户相关手续，应承担由此产生的一切后果。

4.3乙方不得以任何理由要求降低房价，否则应承担相应的法律责任。

第五条甲方权利条款

5.1甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易服务，并确保其权益得到法律保障。

5.2甲方有权在合同约定的时间内要求丙方完成过户等相关服务。

5.3甲方在房屋过户完成之后，有权要求丙方提供完整的售后服务。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的房屋交易服务，确保交易的安全、便捷和高效。丙方的加入使得甲方能够在交易过程中得到更好的保障，同时也能对乙方进行一定的约束，以维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过设定优先付款权、违约金条款等，使甲方在交易过程中具有更大的主动权。同时，甲方也能在丙方的协助下，更加顺利地进行房屋过户等手续，从而实现房屋交易的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将其名下的房屋出售给乙方，并由丙方提供相关的贷款、过户等服务，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方同意购买甲方名下的房屋，并向丙方申请贷款。

2.2乙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%。

2.3乙方应按照丙方提供的贷款方案，按时偿还贷款本金及利息。

2.4乙方应配合甲方及丙方完成房屋过户等相关手续。

第三条丙方的权利与义务

3.1丙方作为专业的房屋交易服务平台，应提供包括但不限于贷款咨询、过户服务、税务咨询等服务。

3.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性，并确保甲乙双方的权益得到保障。

3.3丙方应在合同约定的时间内完成相关服务，并承担由于自身原因导致的服务延误的法律责任。

3.4丙方应协助乙方申请贷款，并确保贷款审批的顺利进行。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方如未能按照约定时间完成房屋过户等相关手续，应按照未能过户部分房款的__________%向乙方支付违约金。

4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应承担由此产生的一切后果。

4.3甲方不得以任何理由要求提高房价，否则应承担相应的法律责任。

第五条乙方权利条款

5.1乙方有权要求丙方提供专业的房屋交易服务，并确保其权益得到法律保障。

5.2乙方有权在合同约定的时间内要求丙方完成贷款申请等相关服务。

5.3乙方在贷款审批通过后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过设定优先付款权、违约金条款