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文档简介
期房过户合同模板合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下期房过户给乙方事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________,房屋所有权证号/不动产权证号:__________。
1.2房屋规划用途:__________。
1.3房屋面积:__________平方米。
1.4甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。
第二条过户条件及时间
2.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内,将房屋所有权/不动产权过户至乙方名下。
2.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。具体税费承担比例由甲乙双方协商确定。
第三条付款方式及时间
3.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%。
3.2剩余的房屋总价款,乙方应在本合同约定的过户完成之日起__________个工作日内支付给甲方。
3.3乙方支付房款后,甲方应向乙方出具合法有效的购房发票及收据。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
4.2甲方如未能按照约定时间完成过户,应按照未能过户部分房款的__________%向乙方支付违约金。
4.3乙方如未能按照约定时间支付房款,应按照未支付房款的__________%向甲方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.甲乙双方身份证明复印件
3.房屋买卖合同复印件
4.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(第三方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下期房过户给乙方,并由丙方提供相关服务事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________,房屋所有权证号/不动产权证号:__________。
1.2房屋规划用途:__________。
1.3房屋面积:__________平方米。
1.4甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。
第二条第三方主体职责
2.1丙方作为专业的房屋交易服务平台,应提供包括但不限于房屋过户、贷款咨询、税务咨询等服务。
2.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性,并确保甲乙双方的权益得到保障。
2.3丙方应在合同约定的时间内完成相关服务,并承担由于自身原因导致的服务延误的法律责任。
第三条甲方权益保障
3.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%。
3.2剩余的房屋总价款,乙方应在本合同约定的过户完成之日起__________个工作日内支付给甲方。
3.3甲方应享有对乙方付款的优先权,丙方应保证甲方在收到房款后出具合法有效的购房发票及收据。
第四条乙方违约及限制条款
4.1乙方如未能按照约定时间支付房款,应按照未支付房款的__________%向甲方支付违约金。
4.2乙方如未能按照约定时间完成过户相关手续,应承担由此产生的一切后果。
4.3乙方不得以任何理由要求降低房价,否则应承担相应的法律责任。
第五条甲方权利条款
5.1甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易服务,并确保其权益得到法律保障。
5.2甲方有权在合同约定的时间内要求丙方完成过户等相关服务。
5.3甲方在房屋过户完成之后,有权要求丙方提供完整的售后服务。
第六条争议解决
6.1本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(第三方):__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.甲乙双方身份证明复印件
3.房屋买卖合同复印件
4.其他相关文件
第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的房屋交易服务,确保交易的安全、便捷和高效。丙方的加入使得甲方能够在交易过程中得到更好的保障,同时也能对乙方进行一定的约束,以维护甲方的权益。
甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障,通过设定优先付款权、违约金条款等,使甲方在交易过程中具有更大的主动权。同时,甲方也能在丙方的协助下,更加顺利地进行房屋过户等手续,从而实现房屋交易的目标。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方为房屋的所有人,愿意将其名下的房屋出售给乙方,并由丙方提供相关的贷款、过户等服务,为确保各方权益,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________,房屋所有权证号/不动产权证号:__________。
1.2房屋规划用途:__________。
1.3房屋面积:__________平方米。
1.4甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。
第二条乙方的权利与义务
2.1乙方同意购买甲方名下的房屋,并向丙方申请贷款。
2.2乙方应在本合同签订后__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%。
2.3乙方应按照丙方提供的贷款方案,按时偿还贷款本金及利息。
2.4乙方应配合甲方及丙方完成房屋过户等相关手续。
第三条丙方的权利与义务
3.1丙方作为专业的房屋交易服务平台,应提供包括但不限于贷款咨询、过户服务、税务咨询等服务。
3.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性,并确保甲乙双方的权益得到保障。
3.3丙方应在合同约定的时间内完成相关服务,并承担由于自身原因导致的服务延误的法律责任。
3.4丙方应协助乙方申请贷款,并确保贷款审批的顺利进行。
第四条甲方违约及限制条款
4.1甲方如未能按照约定时间完成房屋过户等相关手续,应按照未能过户部分房款的__________%向乙方支付违约金。
4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋,应承担由此产生的一切后果。
4.3甲方不得以任何理由要求提高房价,否则应承担相应的法律责任。
第五条乙方权利条款
5.1乙方有权要求丙方提供专业的房屋交易服务,并确保其权益得到法律保障。
5.2乙方有权在合同约定的时间内要求丙方完成贷款申请等相关服务。
5.3乙方在贷款审批通过后,有权要求甲方按照约定时间交付房屋。
第六条争议解决
6.1本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(第三方):__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.甲乙双方身份证明复印件
3.房屋买卖合同复印件
4.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障,通过设定优先付款权、违约金条款
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