两层门面房租赁合同模板

两层门面房租赁合同模板合同编号：_______

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________（地址），房屋结构为两层，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的门面房为甲方合法拥有的房产，具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇房屋租赁市场价格变动，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方案另行签订补充协议。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施设备。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对房屋进行必要的检查，乙方应予以配合。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方如达成一致，可以书面形式变更或解除本合同。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

（2）乙方将房屋转租、转让或用于违法活动的；

（3）乙方严重违反本合同其他条款的。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件的复印件具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁房产相关照片

3.其他双方认为需要附加的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

第三方主体（担保方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的担保作用，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________（地址），房屋结构为两层，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的门面房为甲方合法拥有的房产，具备合法的出租条件。

1.3第三方主体作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇房屋租赁市场价格变动，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方案另行签订补充协议。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施设备。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对房屋进行必要的检查，乙方应予以配合。

第五条甲方权益保障

5.1乙方租赁期间，甲方享有房屋所有权，并有权根据合同约定收回房屋。

5.2甲方有权监督乙方按照合同约定合理使用房屋，并有权要求乙方及时维修损坏的设施。

5.3甲方在租赁期间享有房屋的自然增值权益，房屋增值部分归甲方所有。

5.4甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金的____%作为违约金。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的____%作为滞纳金，甲方有权解除合同。

6.2乙方擅自转租、转让或用于违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的____%作为违约金。

6.3乙方严重违反本合同其他条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的____%作为违约金。

第七条第三方主体的责任及权益

7.1第三方主体作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保，确保乙方按时支付租金。

7.2第三方主体有权对乙方的经营状况进行监督，并要求乙方按照合同约定合理使用房屋。

7.3第三方主体在乙方违约时，有权代为履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件的复印件具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

第三方主体（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁房产相关照片

3.其他双方认为需要附加的文件

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方提供一道保障，确保乙方能够按照合同约定履行义务。第三方主体作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保，增加了甲方权益的安全性。同时，第三方主体的监督作用可以有效地维护甲方的利益，确保乙方合理使用房屋，防止乙方违约行为的发生。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过设定严格的违约条款和限制条款，甲方可以有效地防止乙方违约行为的发生。同时，甲方通过设定租金支付方式和金额，可以确保自身在经济上的利益得到保障。甲方为主导的意义在于维护了甲方的合法权益，确保了租赁合同的稳定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

第三方主体（担保方）：________________

鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的门面房，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约使用该门面房，同时为确保合同的履行，引入第三方主体作为担保方，甲乙双方及第三方主体经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________（地址），房屋结构为两层，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的门面房为甲方合法拥有的房产，具备合法的出租条件。

1.3第三方主体作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇房屋租赁市场价格变动，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方案另行签订补充协议。

第四条乙方权益保障

4.1乙方按约使用门面房，有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋及附属设施。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期内保持房屋及设施的正常使用状态，如有损坏，甲方应及时维修。

4.3乙方有权在租赁期内对房屋进行装修和改进，但不得改变房屋结构，装修和改进部分归甲方所有。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入门面房。

5.2甲方不得提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方应付租金的____%作为违约金。

5.3甲方应保证房屋的权属清晰，不得因房屋权属问题影响乙方的正常使用。

第六条第三方主体的责任及权益

6.1第三方主体作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保，确保乙方按时支付租金。

6.2第三方主体有权对甲方的履行情况进行监督，并要求甲方按照合同约定提供房屋。

6.3第三方主体在甲方违约时，有权代为履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件的复印件具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

第三方主体（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁房产相关照片

3.其他双方认为需要附加的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过设定严