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文档简介
两层门面房租赁合同模板合同编号:_______
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用,乙方承租甲方门面房事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的门面房位于____________________(地址),房屋结构为两层,建筑面积为____平方米。
1.2乙方租赁的门面房为甲方合法拥有的房产,具备合法的出租条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
3.3租赁期间,如遇房屋租赁市场价格变动,甲乙双方可协商调整租金,具体调整方案另行签订补充协议。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自改动房屋结构及设施设备。
4.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责修复,并承担相关费用。
4.3租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动,但有权对房屋进行必要的检查,乙方应予以配合。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,甲乙双方如达成一致,可以书面形式变更或解除本合同。
5.2乙方有下列情形之一的,甲方有权提前解除本合同:
(1)乙方未按约定支付租金,经甲方催告后在合理期限内仍未支付的;
(2)乙方将房屋转租、转让或用于违法活动的;
(3)乙方严重违反本合同其他条款的。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同及附件的复印件具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年____月____日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年____月____日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁房产相关照片
3.其他双方认为需要附加的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
第三方主体(担保方):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方主体的担保作用,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用,乙方承租甲方门面房事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的门面房位于____________________(地址),房屋结构为两层,建筑面积为____平方米。
1.2乙方租赁的门面房为甲方合法拥有的房产,具备合法的出租条件。
1.3第三方主体作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
3.3租赁期间,如遇房屋租赁市场价格变动,甲乙双方可协商调整租金,具体调整方案另行签订补充协议。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自改动房屋结构及设施设备。
4.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责修复,并承担相关费用。
4.3租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动,但有权对房屋进行必要的检查,乙方应予以配合。
第五条甲方权益保障
5.1乙方租赁期间,甲方享有房屋所有权,并有权根据合同约定收回房屋。
5.2甲方有权监督乙方按照合同约定合理使用房屋,并有权要求乙方及时维修损坏的设施。
5.3甲方在租赁期间享有房屋的自然增值权益,房屋增值部分归甲方所有。
5.4甲方有权要求乙方支付违约金,如乙方未按照合同约定支付租金,甲方有权要求乙方支付应付租金的____%作为违约金。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方逾期支付租金的,应支付应付租金的____%作为滞纳金,甲方有权解除合同。
6.2乙方擅自转租、转让或用于违法活动的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付应付租金的____%作为违约金。
6.3乙方严重违反本合同其他条款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付应付租金的____%作为违约金。
第七条第三方主体的责任及权益
7.1第三方主体作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保,确保乙方按时支付租金。
7.2第三方主体有权对乙方的经营状况进行监督,并要求乙方按照合同约定合理使用房屋。
7.3第三方主体在乙方违约时,有权代为履行合同义务,并有权要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同及附件的复印件具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年____月____日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年____月____日
第三方主体(签字/盖章):______________日期:____年____月____日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁房产相关照片
3.其他双方认为需要附加的文件
第三方主体介入的意义和目的:
第三方主体的介入,旨在为甲方提供一道保障,确保乙方能够按照合同约定履行义务。第三方主体作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保,增加了甲方权益的安全性。同时,第三方主体的监督作用可以有效地维护甲方的利益,确保乙方合理使用房屋,防止乙方违约行为的发生。
甲方为主导的目的和意义:
甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障,通过设定严格的违约条款和限制条款,甲方可以有效地防止乙方违约行为的发生。同时,甲方通过设定租金支付方式和金额,可以确保自身在经济上的利益得到保障。甲方为主导的意义在于维护了甲方的合法权益,确保了租赁合同的稳定性和可靠性。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
第三方主体(担保方):________________
鉴于甲方拥有位于____________________(地址)的门面房,并愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意承租并按约使用该门面房,同时为确保合同的履行,引入第三方主体作为担保方,甲乙双方及第三方主体经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的门面房位于____________________(地址),房屋结构为两层,建筑面积为____平方米。
1.2乙方租赁的门面房为甲方合法拥有的房产,具备合法的出租条件。
1.3第三方主体作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
3.3租赁期间,如遇房屋租赁市场价格变动,甲乙双方可协商调整租金,具体调整方案另行签订补充协议。
第四条乙方权益保障
4.1乙方按约使用门面房,有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋及附属设施。
4.2乙方有权要求甲方在租赁期内保持房屋及设施的正常使用状态,如有损坏,甲方应及时维修。
4.3乙方有权在租赁期内对房屋进行装修和改进,但不得改变房屋结构,装修和改进部分归甲方所有。
第五条甲方违约及限制条款
5.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入门面房。
5.2甲方不得提前解除合同,如甲方违约,应支付乙方应付租金的____%作为违约金。
5.3甲方应保证房屋的权属清晰,不得因房屋权属问题影响乙方的正常使用。
第六条第三方主体的责任及权益
6.1第三方主体作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保,确保乙方按时支付租金。
6.2第三方主体有权对甲方的履行情况进行监督,并要求甲方按照合同约定提供房屋。
6.3第三方主体在甲方违约时,有权代为履行合同义务,并有权要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同及附件的复印件具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年____月____日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年____月____日
第三方主体(签字/盖章):______________日期:____年____月____日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁房产相关照片
3.其他双方认为需要附加的文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障,通过设定严
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