物业和商品房买卖合同模板

物业和商品房买卖合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和质量要求，具备合法的预售许可证和产权证。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房价款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价款的____%；

（2）自房屋交付之日起____个月内，乙方支付房价款的____%；

（3）剩余的房价款，乙方应在办理房屋过户手续时支付。

2.3乙方支付房价款时，应按照甲方的要求，将款项支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。该房屋的交付时间详见附件二。

3.2甲方保证在交付该房屋时，房屋的质量符合国家关于住宅建设的相关标准和质量要求。自交付之日起，甲方对该房屋的质量问题承担保修责任。具体保修内容、保修期限和保修方式详见附件三。

第四条产权过户

4.1甲方应自合同签订之日起____个月内，办理完毕该房屋的产权过户手续。

4.2办理产权过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。具体税费的承担方式详见附件四。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。具体违约责任详见附件五。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件一：房屋基本情况

附件二：房屋交付时间

附件三：质量保修条款

附件四：税费承担方式

附件五：违约责任条款

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体概述

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，并引入第三方作为保证方，以确保甲方的权益得到保障。

第二条甲方权益保障

2.1第三方作为保证方，承诺在合同履行过程中，确保甲方的权益得到充分保障。第三方应承担连带责任，确保乙方按照合同约定履行各项义务。

2.2甲方有权要求第三方提供担保，以增加合同履行的保障。担保形式包括但不限于信用担保、财产抵押等。具体担保方式由甲乙双方与第三方协商确定。

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方确认，该房屋的总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方同意按照以下方式支付房价款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价款的____%；

（2）自房屋交付之日起____个月内，乙方支付房价款的____%；

（3）剩余的房价款，乙方应在办理房屋过户手续时支付。

3.3乙方支付房价款时，应按照甲方的要求，将款项支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及质量保证

4.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。该房屋的交付时间详见附件二。

4.2甲方保证在交付该房屋时，房屋的质量符合国家关于住宅建设的相关标准和质量要求。自交付之日起，甲方对该房屋的质量问题承担保修责任。具体保修内容、保修期限和保修方式详见附件三。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同的约定履行各项义务。如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。具体违约责任详见附件五。

5.2乙方同意在合同履行过程中，不得擅自将该房屋转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条第三方的主体责任

6.1第三方作为保证方，应确保乙方按照本合同的约定履行各项义务。如乙方违约，第三方应承担连带责任，向甲方支付相应的赔偿金。

6.2第三方同意在合同履行过程中，积极配合甲方和乙方，确保合同的顺利实施。

第七条甲方的主导权益

7.1甲方作为出卖人，享有合同约定的权益，包括但不限于房屋售价、交付时间、质量保证等。

7.2甲方有权根据合同履行情况，要求乙方履行合同约定的义务，并要求第三方承担保证责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证方）：__________

签订日期：__________

附件一：房屋基本情况

附件二：房屋交付时间

附件三：质量保修条款

附件四：担保方式及担保金额

附件五：违约责任条款

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为保证方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同履行的安全保障。第三方承担连带责任，确保乙方按照合同约定履行各项义务。同时，第三方介入也有利于协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和争议，促进合同的顺利实施。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次合同中享有约定的权益，有权要求乙方履行合同约定的义务。通过引入第三方作为保证方，甲方可以更好地保障自身的权益，确保合同的顺利履行。同时，甲方也有权根据合同履行情况，要求乙方履行合同约定的义务，并要求第三方承担保证责任。甲方为主导的目的在于确保合同的履行，保护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体概述

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，并引入第三方作为担保方，以确保乙方的权益得到保障。

第二条乙方权益保障

2.1第三方作为担保方，承诺在合同履行过程中，确保乙方的权益得到充分保障。第三方应承担连带责任，确保甲方按照合同约定履行各项义务。

2.2乙方有权要求第三方提供担保，以增加合同履行的保障。担保形式包括但不限于信用担保、财产抵押等。具体担保方式由甲乙双方与第三方协商确定。

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方确认，该房屋的总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方同意按照以下方式支付房价款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价款的____%；

（2）自房屋交付之日起____个月内，乙方支付房价款的____%；

（3）剩余的房价款，乙方应在办理房屋过户手续时支付。

3.3乙方支付房价款时，应按照甲方的要求，将款项支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及质量保证

4.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。该房屋的交付时间详见附件二。

4.2甲方保证在交付该房屋时，房屋的质量符合国家关于住宅建设的相关标准和质量要求。自交付之日起，甲方对该房屋的质量问题承担保修责任。具体保修内容、保修期限和保修方式详见附件三。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同的约定履行各项义务。如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。具体违约责任详见附件五。

5.2甲方同意在合同履行过程中，不得擅自将该房屋转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条第三方的主体责任

6.1第三方作为担保方，应确保甲方按照本合同的约定履行各项义务。如甲方违约，第三方应承担连带责任，向乙方支付相应的赔偿金。

6.2第三方同意在合同履行过程中，积极配合甲方和乙方，确保合同的顺利实施。

第七条乙方的主导权益

7.1乙方作为买受人，享有合同约定的权益，包括但不限于房屋售价、交付时间、质量保证等。

7.2乙方有权根据合同履行情况，要求甲方履行合同约定的义务，并要求第三方承担保证责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件一：房屋基本情况

附件二：房屋交付时间

附件三：质量保修条款

附件四：担保方式及担保金额

附件五：违约责任条款

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本次合同中享有约定的权益，有权要求甲方履行合同约定的义务。通过引入第三方作为担保方，乙方可以更好地