深圳龙岗商铺租赁合同模板

深圳龙岗商铺租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于深圳市龙岗区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状为__________（空白/已装修/部分装修），乙方可根据实际需求进行装修。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3如因政府政策调整、征收、征用等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

地址：__________地址：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺外观及内部照片

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.合同解除或变更协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并丙方作为担保方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于深圳市龙岗区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状为__________（空白/已装修/部分装修），乙方可根据实际需求进行装修。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条第三方主体丙方的责任与义务

5.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。

5.2丙方应确保乙方具备承租商铺的资格和能力，如因乙方不符合承租条件导致合同无效，丙方应承担相应的法律责任。

5.3丙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供有效的担保措施，包括但不限于提供等值担保财产或支付担保费用。

第六条甲方的权利及利益保障

6.1甲方有权在合同期内按照约定收取租金，并要求乙方按照合同约定履行义务。

6.2甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

6.3甲方在合同期内享有商铺的所有权和处置权，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或设定抵押。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方应按照本合同约定支付租金，如逾期支付的，应承担滞纳金。

7.2乙方应按照合同约定使用商铺，并确保商铺的安全、卫生和合规经营。

7.3乙方在租赁期内不得擅自改变商铺用途，不得擅自进行装修或改造。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________

地址：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺外观及内部照片

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.合同解除或变更协议（如有）

第三方主体丙方介入的意义和目的在于为乙方提供担保，确保乙方能够按照合同约定履行义务，同时增加甲方的权益保障。丙方的介入可以降低甲方因乙方违约而产生的风险，提高合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过与丙方合作，甲方可以更好地控制合同的履行过程，确保乙方按照约定履行义务，从而实现甲方的商业目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并丙方作为担保方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于深圳市龙岗区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状为__________（空白/已装修/部分装修），乙方可根据实际需求进行装修。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条第三方主体丙方的责任与义务

5.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。

5.2丙方应确保乙方具备承租商铺的资格和能力，如因乙方不符合承租条件导致合同无效，丙方应承担相应的法律责任。

5.3丙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供有效的担保措施，包括但不限于提供等值担保财产或支付担保费用。

第六条乙方的权利及利益保障

6.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并确保商铺的安全、卫生和合规经营。

6.2乙方在租赁期内不得擅自改变商铺用途，不得擅自进行装修或改造。

6.3乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺，并有权在租赁期内要求甲方履行维修、保养和改造义务。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方应按照本合同约定将商铺租赁给乙方使用，并保证商铺的所有权和使用权的合法性。

7.2甲方不得擅自提前解除合同，如甲方违约提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

7.3甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺进行干涉。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________

地址：__________联