小区门面拍卖合同模板

小区门面拍卖合同模板第一篇范文：合同编号：[AuctionContractforCommunityCommercialSpace]

甲方（拍卖人）：[CommunityManagementCommittee/DevelopmentCompanyName]

地址：[AddressofAuctioneer]

联系方式：[ContactInformationofAuctioneer]

乙方（竞拍人）：[Bidder'sName]

地址：[Bidder'sAddress]

联系方式：[Bidder'sContactInformation]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对位于[CommunityName]小区的门面空间进行公开拍卖，乙方参加竞拍的事宜，达成如下协议：

第一条拍卖标的

1.1甲方同意对位于[CommunityName]小区的门面空间（以下简称“标的”）进行公开拍卖。

1.2标的详细情况如下：

-门面位置：[SpecificLocationofCommercialSpace]

-面积：[AreaofCommercialSpace]平方米

-使用性质：[NatureofUse]

-其他特殊情况：[AnySpecialCircumstances]

第二条拍卖方式

2.1甲方采用现场拍卖的方式对标的进行竞价。

2.2拍卖会时间：[AuctionTime]

2.3拍卖会地点：[AuctionVenue]

第三条竞拍资格

3.1乙方应具备完全民事行为能力。

3.2乙方应提交有效的身份证明文件。

3.3乙方同意遵守拍卖会的各项规则。

第四条竞拍保证金

4.1乙方应在拍卖前向甲方支付竞拍保证金人民币[AmountofBidDeposit]元。

4.2竞拍成功后，乙方竞拍保证金将作为履行合同的履约保证金，不计入成交价格。

4.3竞拍未成功，甲方应在拍卖结束后七个工作日内无息退还乙方竞拍保证金。

第五条竞拍价格及支付

5.1乙方应在拍卖师宣布成交后即时与甲方签订《拍卖成交确认书》。

5.2成交价格不包括税费等其他费用，乙方应承担成交后的一切费用。

5.3乙方应在签订《拍卖成交确认书》后七个工作日内，将成交全款支付至甲方指定的账户。

第六条合同的履行与变更

6.1双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。

6.2任何一方要求变更或终止本合同，需提前书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或终止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附加条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（拍卖人）：________________

乙方（竞拍人）：________________

签订日期：[DateofContractSigning]

附件：

[AnticipatedAttachments-AuctionRules,MapofCommercialSpace,etc.]

（注：以上内容仅为合同范本，实际合同内容应由专业法律人士根据具体情况拟定，并遵守当地法律法规进行调整和完善。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[AuctionContractforCommunityCommercialSpacewithThird-partyInvolvement]

甲方（拍卖人）：[CommunityManagementCommittee/DevelopmentCompanyName]

地址：[AddressofAuctioneer]

联系方式：[ContactInformationofAuctioneer]

乙方（竞拍人）：[Bidder'sName]

地址：[Bidder'sAddress]

联系方式：[Bidder'sContactInformation]

第三方（担保方）：[Third-partyGuarantorName]

地址：[AddressofThird-partyGuarantor]

联系方式：[ContactInformationofThird-partyGuarantor]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方对位于[CommunityName]小区的门面空间进行公开拍卖，乙方参加竞拍的事宜，达成如下协议：

第一条拍卖标的及第三方担保

1.1甲方同意对位于[CommunityName]小区的门面空间（以下简称“标的”）进行公开拍卖。

1.2第三方担保方同意为乙方的竞拍行为及后续合同履行提供担保。

1.3第三方担保方应具备相应的担保能力，并承担由于乙方违约导致的损失。

第二条拍卖方式及程序

2.1甲方采用现场拍卖的方式对标的进行竞价。

2.2拍卖会时间：[AuctionTime]

2.3拍卖会地点：[AuctionVenue]

2.4乙方应在拍卖前向甲方支付竞拍保证金人民币[AmountofBidDeposit]元。

2.5竞拍成功后，乙方应与甲方签订《拍卖成交确认书》，并由第三方担保方确认。

第三条竞拍价格、支付及第三方担保责任

3.1乙方应在拍卖师宣布成交后即时与甲方签订《拍卖成交确认书》。

3.2成交价格不包括税费等其他费用，乙方应承担成交后的一切费用。

3.3乙方应在签订《拍卖成交确认书》后七个工作日内，将成交全款支付至甲方指定的账户。

3.4第三方担保方在乙方违约时，应按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。

第四条甲方的权利及利益保障

4.1甲方有权要求乙方提供合格的竞拍资格证明。

4.2甲方有权在拍卖过程中决定暂停或终止拍卖。

4.3甲方有权要求乙方按时支付成交全款及税费等其他费用。

4.4甲方在乙方违约时，有权要求第三方担保方承担赔偿责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未能按时支付竞拍保证金，甲方有权取消其竞拍资格。

5.2乙方如未能在规定时间内支付成交全款，甲方有权要求第三方担保方支付。

5.3乙方在合同履行过程中如出现违约行为，甲方有权要求第三方担保方承担相应责任。

第六条合同的履行与变更

6.1双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。

6.2任何一方要求变更或终止本合同，需提前书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或终止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2第三方担保方在乙方违约时，应按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附加条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份，具有同等法律效力。

甲方（拍卖人）：________________

乙方（竞拍人）：________________

第三方（担保方）：________________

签订日期：[DateofContractSigning]

附件：

[AnticipatedAttachments-AuctionRules,MapofCommercialSpace,etc.]

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在提高拍卖过程的安全性和可靠性，保障甲方的权益。第三方担保方作为独立的合同主体，为乙方的竞拍行为及后续合同履行提供担保，降低甲方因乙方违约所承担的风险。同时，第三方担保方的参与也增加了乙方的责任感，促使其更好地履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拍卖人，主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定竞拍保证金、第三方担保等条款，甲方能够有效地降低交易风险，确保拍卖过程的顺利进行。同时，甲方通过明确乙方的违约责任及第三方担保方的赔偿责任，进一步巩固了自己的权益地位。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于实现合同的公平、公正和公开，确保双方在平等、自愿的基础上达成协议，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[AuctionContractforCommercialSpaceLease]

甲方（出租人）：[Landlord'sName]

地址：[Landlord'sAddress]

联系方式：[Landlord'sContactInformation]

乙方（承租人）：[Tenant'sName]

地址：[Tenant'sAddress]

联系方式：[Tenant'sContactInformation]

第三方（服务提供商）：[ServiceProvider'sName]

地址：[ServiceProvider'sAddress]

联系方式：[ServiceProvider'sContactInformation]

鉴于甲方拥有位于[CommunityName]小区的门面空间（以下简称“标的”）的出租权，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该标的；第三方同意为乙方的租赁行为及后续合同履行提供服务支持，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条租赁标的及第三方服务

1.1甲方同意将位于[CommunityName]小区的门面空间（以下简称“标的”）出租给乙方使用。

1.2乙方同意承租甲方拥有的标的，并按约定支付租金及费用。

1.3第三方同意为乙方的租赁行为提供服务支持，包括但不限于物业management、维修保养等服务。

1.4第三方服务提供商应具备相应的服务能力，并承担由于服务不当导致的损失。

第二条租赁方式、期限及租金

2.1租赁方式为标的的全面出租，乙方拥有独立使用权。

2.2租赁期限为[LeaseDuration]年，自双方签订《租赁合同》之日起计算。

2.3租金为人民币[RentAmount]元/月，乙方应在每月[RentPaymentDeadline]日前支付当月租金。

第三条乙方的权利及利益保障

3.1乙方有权按约定使用标的进行经营活动。

3.2乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的设施和条件。

3.3乙方有权在合同约定的范围内对标的进行装修和改造。

3.4乙方在合同履行过程中如遇到问题，有权要求第三方服务提供商提供协助和解决方案。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方如未能按约定时间交付标的，应支付违约金人民币[DefaultDamages]元。

4.2甲方如未能按约定提供设施和条件，应承担由此导致乙方损失的责任。

4.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第五条第三方服务提供商的责任

5.1第三方服务提供商应按照约定提供服务，确保标的的安全和正常使用。

5.2第三方服务提供商在提供服务过程中如存在过错，应承担相应的赔偿责任。

5.3第三方服务提供商不得无故干预乙方的经营活动，不得无故提前终止服务合同。

第六条合同的履行与变更

6.1双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。

6.2任何一方要求变更或终止本合同，需提前书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或终止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2第三方服务提供商在提供服务过程中如存在违约行为，甲方有权要求其承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附加条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务提供商执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

第三方（服务提供商）：________________

签订日期：[DateofContractSigning]

附件：

[AnticipatedAttachments-LeaseAgreement,ScheduleofLeaseTerms,etc.]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定租金、服务提供商等条款，乙