底商解约合同模板

底商解约合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方之间关于底商租赁事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的底商位于[填写具体地址]，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方承租的底商范围包括但不限于[填写具体范围]。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每[填写支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次，每次支付[填写支付金额]元。

3.3乙方应在合同签订之日起[填写付款期限，如“五个工作日内”]支付首期租金。

四、租赁用途

4.1乙方须按照甲方提供的底商用途进行合法经营，不得擅自改变底商用途。

4.2乙方不得利用底商从事违法、违规活动。

五、维修责任

5.1甲方负责底商的正常维护、维修，确保底商的安全使用。

5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并承担因此产生的费用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件一：底商基本情况说明

[在此附件中详细描述底商的结构、面积、设备等情况。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方之间关于底商租赁事宜，并引入丙方作为第三方主体，经友好协商达成一致，特订立本合同。

一、第三方主体丙方的责权利

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方租赁底商的行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。

1.2丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，并要求乙方提供相关的业务报表和财务报表。

1.3丙方应协助甲方收取租金，并确保租金的及时、足额支付。

1.4丙方应承担因乙方违约而产生的损失赔偿责任。

二、甲方的权益保护及优先权

2.1甲方有权根据合同约定及法律法规的要求，对底商进行必要的维修、保养和改造。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定的用途进行经营，并确保底商的安全和卫生。

2.3甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金，并享受租金带来的经济利益。

2.4甲方在租赁期限内享有优先购买权，即如有第三方对底商进行购买offer，甲方有权在同等条件下优先购买。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。

3.2乙方不得擅自改变底商的用途，如乙方未经甲方同意改变底商用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3.3乙方不得利用底商从事违法、违规活动，如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经三方协商一致。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，三方可协商变更或解除本合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，三方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

丙方（盖章）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件一：底商基本情况说明

[在此附件中详细描述底商的结构、面积、设备等情况。]

第三方介入的意义和目的，在于通过引入独立的第三方主体，对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定，维护甲方的权益。同时，第三方主体承担因乙方违约而产生的损失赔偿责任，进一步保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义，在于通过明确甲方的权益保护及优先权，确保甲方在租赁期限内能够按照合同约定收取租金，并享受租金带来的经济利益。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，防止乙方擅自改变底商用途或从事违法、违规活动，保障甲方的合法权益。在此基础上，引入第三方主体，进一步强化对甲方权益的保护，确保甲方在租赁过程中的利益得到最大化的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

鉴于甲方拥有位于[填写具体地址]的底商（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，并引入丙方作为独立的第三方主体对租赁物的管理和监督，甲乙丙三方经友好协商，达成以下协议：

一、丙方的责权利

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对租赁物的管理和监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。

1.2丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，并要求乙方提供相关的业务报表和财务报表。

1.3丙方应协助乙方收取租金，并确保租金的及时、足额支付。

1.4丙方应承担因甲方违约而产生的损失赔偿责任。

二、乙方的权益保护及优先权

2.1乙方有权根据合同约定及法律法规的要求，对租赁物进行必要的维修、保养和改造。

2.2乙方有权要求甲方按照合同约定的方式提供租赁物，并确保租赁物的安全和卫生。

2.3乙方有权在租赁期限内按照合同约定支付租金，并享受租金带来的经济利益。

2.4乙方在租赁期限内享有优先购买权，即如有第三方对租赁物进行购买offer，乙方有权在同等条件下优先购买。

三、甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按照合同约定的租金金额和时间向乙方支付租金，如甲方逾期支付租金，应支付滞纳金。

3.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，如甲方未经乙方同意改变租赁物的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金。

3.3甲方不得利用租赁物从事违法、违规活动，如甲方违反此约定，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经三方协商一致。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，三方可协商变更或解除本合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，三方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

丙方（盖章）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件一：租赁物基本情况说明

[在此附件中详细描述租赁物的结构、面积、设备等情况。]

乙方为主导的目的和意义，在于通过明确乙方的权益保护及优先权，确保乙方在租赁期限内能够按照合同约定支付租金，并享受租金带来的经济利益。同时，通过设置甲方的违约及限制条款，防止甲方擅自改变租赁物的用途或从事违法、违规活动，保障乙方的合法权益