出售民用土地合同模板

出售民用土地合同模板合同编号：__________

出售民用土地合同模板

合同各方：

卖方：

买方：

鉴于：

1.卖方是位于__________的民用土地所有权人，该土地的详细信息如下：

土地位置：__________

土地面积：__________平方米

土地用途：__________

2.买方有意购买上述土地，并将其用于__________目的。

3.双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条土地出售

1.1卖方同意将上述土地出售给买方，买方同意购买该土地。

1.2土地出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整），买方应在合同签订之日起__________日内，将上述款项支付至卖方指定的账户。

1.3买方支付款项后，卖方应向买方交付土地使用权证书，并办理土地过户手续。过户费用由买方承担。

第二条土地使用

2.1买方按照土地用途规划，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

2.2买方在土地上进行建设时，应遵守国家有关法律法规，确保建设项目的质量和安全。

第三条合同的履行和解除

3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

3.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

3.3合同解除后，买方已支付的款项不予退还，卖方应退还买方已支付的款项。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2违约金为本合同土地出售价格的__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用权证书

2.土地规划文件

3.买卖双方营业执照复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

出售民用土地合同模板

合同各方：

卖方：

买方：

第三方主体：

鉴于：

1.卖方是位于__________的民用土地所有权人，该土地的详细信息如下：

土地位置：__________

土地面积：__________平方米

土地用途：__________

2.买方有意购买上述土地，并将其用于__________目的。

3.第三方主体作为项目的承建商，负责土地开发建设及相关工作。

4.双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条土地出售及第三方主体的职责

1.1卖方同意将上述土地出售给买方，买方同意购买该土地。

1.2第三方主体作为承建商，负责土地开发建设，包括但不限于：

（1）进行土地平整；

（2）建设基础设施，如道路、供水、供电等；

（3）按照买方的要求进行建筑物设计、施工及验收。

第二条甲方权益保护

2.1买方作为甲方，享有以下权利：

（1）对第三方主体的施工过程进行监督，确保施工质量、安全及进度符合合同约定；

（2）对第三方主体的施工方案、设计进行审核，并提出修改意见；

（3）要求第三方主体按照买方的要求进行施工，确保项目达到预期效果；

（4）在合同约定的范围内，对土地的使用、规划拥有决策权。

2.2甲方应支付土地购买价格及第三方主体的施工费用，具体金额及支付方式详见附件。

第三条乙方的义务及限制

3.1第三方主体作为乙方，应按照甲方的要求进行施工，确保项目质量、安全及进度。

3.2乙方不得擅自改变甲方的土地用途及规划，如需变更，应征得甲方书面同意。

3.3乙方在施工过程中，应遵守国家有关法律法规，确保项目合法合规。

第四条违约责任

4.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.2违约金为土地出售价格及施工费用的__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

6.2本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

第三方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用权证书

2.土地规划文件

3.第三方主体营业执照复印件

4.施工方案及费用明细

第三方主体介入本合同，旨在协助甲方和乙方完成土地开发建设，确保项目顺利进行。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方权益得到充分保护，同时对乙方进行严格约束，以保障项目的质量和进度。本合同以甲方权益为主导，强调甲方在土地使用、规划及项目实施过程中的决策权，确保甲方利益最大化。第三方主体的介入，有助于协调甲方和乙方的关系，促进合同的履行，实现甲方和乙方的共同目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

民用土地购买与开发合同模板

合同各方：

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

第三方主体：

鉴于：

1.甲方是位于__________的民用土地所有权人，该土地的详细信息如下：

土地位置：__________

土地面积：__________平方米

土地用途：__________

2.乙方有意购买上述土地，并将其用于__________目的。

3.第三方主体作为项目的合作开发商，与乙方共同进行土地开发建设及相关工作。

基于以上情况，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条土地购买与开发

1.1甲方同意将上述土地出售给乙方，乙方同意购买该土地。

1.2乙方与第三方主体共同负责土地开发建设，包括但不限于：

（1）进行土地平整；

（2）建设基础设施，如道路、供水、供电等；

（3）按照乙方的要求进行建筑物设计、施工及验收。

第二条乙方权益保护

2.1乙方作为买方，享有以下权利：

（1）对第三方主体的施工过程进行监督，确保施工质量、安全及进度符合合同约定；

（2）对第三方主体的施工方案、设计进行审核，并提出修改意见；

（3）要求第三方主体按照乙方的要求进行施工，确保项目达到预期效果；

（4）在合同约定的范围内，对土地的使用、规划拥有决策权。

2.2乙方应支付土地购买价格及第三方主体的施工费用，具体金额及支付方式详见附件。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方作为卖方，应按照乙方的要求进行土地交付，确保土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.2甲方不得擅自改变乙方的土地用途及规划，如需变更，应征得乙方书面同意。

3.3甲方应协助乙方和第三方主体完成土地开发建设过程中的相关手续和协调工作。

第四条第三方主体的义务及限制

4.1第三方主体作为合作开发商，应按照乙方的要求进行施工，确保项目质量、安全及进度。

4.2第三方主体不得擅自改变乙方的土地用途及规划，如需变更，应征得乙方书面同意。

4.3第三方主体在施工过程中，应遵守国家有关法律法规，确保项目合法合规。

第五条违约责任

5.1甲方、乙方或第三方主体违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5.2违约金为土地出售价格及施工费用的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

7.2本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

第三方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用权证书

2.土地规划文件

3.第三方主体营业执照复印件

4.施工方案及费用明细

乙方为主导本合同的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保护，使乙方在土地开发建设中拥有更大的决策权和利益。通过详细规划第三方的责权利等相关条款