面馆转租合同模板

面馆转租合同模板合同编号：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的面馆转租给乙方的事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、转租标的

1.1甲方将其租赁的位于__________（地址）的面馆（以下简称“标的”）转租给乙方。

1.2乙方了解并同意，本次转租仅限于甲方与出租人（以下简称“房东”）之间的租赁合同关系，且乙方需遵守房东的各项租赁要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，与甲方与房东之间的租赁合同期限一致。

2.2如甲方与房东之间的租赁合同期限延长，乙方有权按照本合同约定的条件继续承租。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照甲方与房东之间的租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__元。具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。

四、费用承担

4.1乙方承担租赁期间标的的水电费、物业管理费等各项费用。

4.2甲方负责解决租赁期间标的的维修、保养等问题。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__天书面通知甲方。

5.2甲方应在收到乙方通知后__天内予以答复。如甲方同意变更或解除合同，双方应签订书面协议，明确变更或解除事项。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲方与房东之间的租赁合同副本

2.房东同意转租的书面证明

3.租赁标的的相关权属证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的位于__________（地址）的面馆（以下简称“标的”）转租给乙方，并由丙方提供额外保障和服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、第三方主体——丙方的角色和义务

1.1丙方作为独立的第三方主体，承诺为甲方和乙方提供额外的保障和服务，以确保甲方权益的优先和保障。

1.2丙方应确保甲乙双方在租赁期间的权利和利益得到充分保障，包括但不限于租赁合同的履行、维修保养、争议解决等。

1.3丙方应对乙方的经营行为进行监督管理，确保乙方的经营活动符合相关法律法规和租赁合同的约定。

二、甲方权益的优先保障

2.1甲方作为原承租人，其权益应得到优先保障。丙方应确保甲方在租赁期间的原有权益不受损害，包括但不限于租赁期限、租金、维修保养等。

2.2甲方有权根据本合同的约定，要求丙方提供额外的保障和服务，以确保其权益的优先和保障。

三、乙方的义务和限制

3.1乙方作为新承租人，应严格履行租赁合同的约定，包括但不限于租金支付、经营行为等。

3.2乙方在经营期间，应遵守相关法律法规和租赁合同的约定，不得从事违法经营活动。

3.3如乙方发生违约行为，甲方有权按照本合同的约定要求乙方承担违约责任，并要求丙方提供协助。

四、租金及支付方式

4.1乙方同意按照甲方与房东之间的租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。

4.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__元。具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。

五、费用承担

5.1乙方承担租赁期间标的的水电费、物业管理费等各项费用。

5.2甲方负责解决租赁期间标的的维修、保养等问题。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__天书面通知甲方。

6.2甲方应在收到乙方通知后__天内予以答复。如甲方同意变更或解除合同，双方应签订书面协议，明确变更或解除事项。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲方与房东之间的租赁合同副本

2.房东同意转租的书面证明

3.租赁标的的相关权属证明文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体——丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供额外的保障和服务，确保甲方权益的优先和保障。丙方作为独立的第三方主体，能够提供专业的管理和服务，监督管理乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合相关法律法规和租赁合同的约定。同时，丙方的介入也能够为乙方提供更多的支持和保障，确保其经营活动的顺利进行。通过丙方的介入，能够更好地维护甲乙双方的权益，促进合同的履行，降低合同履行过程中的风险和争议。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为原承租人，其主导地位体现在对租赁合同的履行和权益保障的优先性上。甲方有权要求第三方主体——丙方提供额外的保障和服务，以确保其权益的优先和保障。通过甲方的主导，能够确保租赁合同的履行，保护甲方的合法权益，同时也能够为乙方提供更多的支持和保障，确保其经营活动的顺利进行。甲方的主导还能够促进合同各方之间的沟通和协作，降低合同履行过程中的风险和争议，实现合同各方利益的平衡和最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲乙双方就__________（地址）的餐厅（以下简称“标的”）租赁事宜达成一致，并鉴于丙方作为独立的第三方主体愿意为乙方的经营提供支持和服务，现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜及第三方主体提供的服务事宜达成以下协议：

一、租赁标的及期限

1.1乙方同意租赁甲方位于__________的餐厅，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2除非乙方提前终止本合同，否则租赁期满后，乙方有权优先续租。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、丙方作为第三方主体的义务

3.1丙方应确保乙方的经营活动符合相关法律法规，并协助乙方解决经营中遇到的问题。

3.2丙方应监督甲乙双方履行本合同，并在发生违约时提供必要的协助。

四、甲方的义务及限制

4.1甲方应保证对餐厅的转租行为符合房东的相关要求，并确保乙方的租赁权益不受房东不合理干预。

4.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权按照本合同约定经营餐厅，并享受租赁期间的所有经营收益。

5.2乙方有权在租赁期满后优先续租，并享有续租时的租金优惠。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未履行其义务，导致乙方经营受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲方与房东之间的租赁合同副本

2.房东同意转租的书面证明

3.租赁标的的相关权属证明文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为新承租人，其权益为主导地位。乙方有权按照合同约定经营餐厅，并享