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文档简介
前期物业服务合同模板合同编号:__________
甲方(以下简称“业主”):
地址:
联系方式:
乙方(以下简称“物业”):
地址:
联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜,达成如下协议:
一、服务内容
1.1乙方负责前期物业管理服务的各项工作,包括但不限于:物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全、装饰装修管理、停车管理、沟通协调等。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2合同期满前,甲乙双方可协商续签。
三、服务质量标准
3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求,提供高品质的前期物业管理服务。
3.2乙方应建立健全物业管理规章制度,确保物业管理区域的秩序和安全。
3.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查、维护和保养,确保设施设备正常运行。
四、服务费用
4.1乙方向甲方提供前期物业管理服务,甲方应支付乙方服务费用,具体金额及支付方式如下:
(1)物业管理费:____元/平方米·月,总计____元;
(2)其他费用:根据实际情况另行协商确定。
4.2甲方应按照约定时间支付服务费用,逾期支付的,应按日计算逾期利息。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。
5.2乙方未按照约定提供服务的,甲方有权要求乙方改正,并按照约定支付违约金。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
附件:
1.物业管理区域范围及设施设备清单
2.物业管理规章制度
3.服务费用支付明细表
4.违约金计算公式
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“业主”):
地址:
联系方式:
乙方(以下简称“物业”):
地址:
联系方式:
丙方(以下简称“第三方”):
地址:
联系方式:
鉴于甲方为物业的业主,乙方为物业服务提供方,丙方为专业第三方服务提供方,甲方委托乙方提供前期物业管理服务,同时丙方提供相关专业支持,为确保各方权益,经甲乙丙三方协商一致,达成如下协议:
一、第三方服务内容
1.1丙方作为第三方主体,负责提供专业支持,包括但不限于:物业管理咨询、服务质量监督、费用审计、风险评估等。
1.2丙方应根据甲方的要求,制定合理的管理方案,并监督乙方执行。
二、甲方权益保障
2.1甲方享有对物业管理的最终决策权,包括但不限于服务内容、服务质量、服务费用等。
2.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督,并提出改进意见。
2.3甲方有权要求丙方提供专业意见,并确保乙方的服务符合甲方的要求。
三、乙方职责及限制
3.1乙方应按照甲方的要求,提供优质的前期物业管理服务。
3.2乙方应接受丙方的监督,并按照丙方的建议改进服务。
3.3乙方不得未经甲方同意,擅自改变物业管理费用的收费标准。
四、服务费用及支付
4.1乙方向甲方提供前期物业管理服务,甲方应支付乙方服务费用,具体金额及支付方式如下:
(1)物业管理费:____元/平方米·月,总计____元;
(2)其他费用:根据实际情况另行协商确定。
4.2甲方应按照约定时间支付服务费用,逾期支付的,应按日计算逾期利息。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。
5.2乙方未按照约定提供服务的,甲方有权要求乙方改正,并按照约定支付违约金。
5.3丙方未按照约定提供专业支持的,甲方有权要求丙方改正,并按照约定支付违约金。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、第三方介入的意义和目的
7.1丙方作为第三方主体,介入甲方与乙方的合同关系,旨在提供专业支持,确保物业管理服务的质量和效率。
7.2丙方的介入有助于甲方更好地行使权益,监督乙方的服务,并确保乙方的服务符合甲方的要求。
7.3丙方的介入有助于解决甲方与乙方之间的争议,确保合同的顺利履行。
八、甲方为主导的目的和意义
8.1甲方作为物业的业主,有权对物业管理服务进行监督和决策,确保自身的权益得到保障。
8.2甲方为主导的目的在于确保物业管理服务符合甲方的要求,提升居住环境,保障业主的生活质量。
8.3甲方为主导的意义在于强化甲方的权益,提升物业管理服务的质量和效率,促进甲乙双方的和谐合作。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
丙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
附件:
1.物业管理区域范围及设施设备清单
2.物业管理规章制度
3.服务费用支付明细表
4.违约金计算公式
5.第三方服务内容详细说明
6.甲方权益保障详细说明
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“业主”):
地址:
联系方式:
乙方(以下简称“物业”):
地址:
联系方式:
丙方(以下简称“第三方”):
地址:
联系方式:
鉴于甲方为物业的业主,乙方为物业服务提供方,丙方为专业第三方服务提供方,甲方委托乙方提供前期物业管理服务,同时丙方提供相关专业支持,为确保各方权益,经甲乙丙三方协商一致,达成如下协议:
一、第三方服务内容
1.1丙方作为第三方主体,负责提供专业支持,包括但不限于:物业管理咨询、服务质量监督、费用审计、风险评估等。
1.2丙方应根据甲方的要求,制定合理的管理方案,并监督乙方执行。
二、乙方权益保障
2.1乙方享有对物业管理的最终决策权,包括但不限于服务内容、服务质量、服务费用等。
2.2乙方有权对甲方提供的设施设备进行监督,并提出改进意见。
2.3乙方有权要求丙方提供专业意见,并确保甲方的设施设备符合乙方的要求。
三、甲方职责及限制
3.1甲方应按照乙方的要求,提供优质的前期物业管理服务。
3.2甲方应接受丙方的监督,并按照丙方的建议改进服务。
3.3甲方不得未经乙方同意,擅自改变物业管理费用的收费标准。
四、服务费用及支付
4.1乙方向甲方提供前期物业管理服务,甲方应支付乙方服务费用,具体金额及支付方式如下:
(1)物业管理费:____元/平方米·月,总计____元;
(2)其他费用:根据实际情况另行协商确定。
4.2甲方应按照约定时间支付服务费用,逾期支付的,应按日计算逾期利息。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。
5.2甲方未按照约定提供服务的,乙方有权要求甲方改正,并按照约定支付违约金。
5.3丙方未按照约定提供专业支持的,乙方有权要求丙方改正,并按照约定支付违约金。
六、第三方介入的意义和目的
6.1丙方作为第三方主体,介入甲方与乙方的合同关系,旨在提供专业支持,确保物业管理服务的质量和效率。
6.2丙方的介入有助于乙方更好地行使权益,监督甲方的服务,并确保甲方的服务符合乙方的要求。
6.3丙方的介入有助于解决甲方与乙方之间的争议,确保合同的顺利履行。
七、乙方为主导的目的和意义
7.1乙方作为物业服务提供方,有权对物业管理服务进行监督和决策,确保自身的权益得到保障。
7.2乙方为主导的目的在于确保物业管理服务符合乙方的要求,提升服务质量,保障业主的生活质量。
7.3乙方为主导的意义在于强化乙方的权益,提升物业管理服务的质量和效率,促进甲乙双方的和谐合作。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
丙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
附件:
1.物业管理区域范围及设施设备清单
2.物业管理规章制度
3.服务费用支付明细表
4.违约金计算公式
5.第三方服务内容详细说明
6.乙方权益
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