黄浦区旧厂房合同模板

黄浦区旧厂房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的黄浦区旧厂房（以下简称“房产”）出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房产描述

1.1甲方出租的房产位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写具体面积]平方米。房产结构为[填写结构类型]，所有权性质为[填写所有权性质]。

1.2甲方承诺，出租的房产具备合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月。租金每[填写支付周期]支付一次，乙方应在每月的[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]作为滞纳金。

四、使用与管理

4.1乙方须按照房产的现状及甲方提供的设施进行使用，合理分配和利用空间，确保安全生产，不得擅自改变房产结构和用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在房产内进行非法活动，不得损害房产及公共设施。

五、维修与保养

5.1甲方负责房产及公共设施的日常维修与保养，确保房产及公共设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致房产及公共设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

六、保险

6.1乙方应自行办理涉及生产、经营、人员等方面的保险，并确保保险的有效性。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。

七、合同的变更与解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

7.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________年____月____日

附件：

1.黄浦区旧厂房权属证明

2.房产现状照片

3.租赁合同变更、解除协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（以下简称“出租方”）（甲方权益主导）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的黄浦区旧厂房（以下简称“房产”）出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

一、房产描述

1.1甲方出租的房产位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写具体面积]平方米。房产结构为[填写结构类型]，所有权性质为[填写所有权性质]。

1.2甲方承诺，出租的房产具备合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、第三方主体介绍

2.1丙方作为独立的第三方主体，负责提供[填写服务内容]服务。

2.2丙方应具备相关服务的资质和经验，并承担因提供服务不当而产生的责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1租金为[填写租金金额]元/月。租金每[填写支付周期]支付一次，乙方应在每月的[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]作为滞纳金。

五、甲方权益保障

5.1乙方须按照房产的现状及甲方提供的设施进行使用，合理分配和利用空间，确保安全生产，不得擅自改变房产结构和用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在房产内进行非法活动，不得损害房产及公共设施。

5.3甲方有权对乙方使用房产情况进行监督和检查，确保乙方的使用符合合同约定。

5.4甲方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前三个月通知乙方及丙方，并支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

六、第三方主体的责任和义务

6.1丙方负责提供[填写服务内容]服务，并确保服务的质量和效率。

6.2丙方应承担因提供服务不当而产生的责任，包括但不限于乙方因第三方服务问题导致的损失。

七、违约及限制条款

7.1乙方的违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房产结构和用途、从事非法活动等。甲方有权根据违约情况要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

7.2丙方的违约行为包括但不限于提供服务不当、未能按时提供服务、服务不符合约定等。甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方赔偿因此给甲方和/或乙方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：________年____月____日

附件：

1.黄浦区旧厂房权属证明

2.房产现状照片

3.第三方主体服务内容详细说明

第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业化的服务，确保合同的顺利履行，同时增加甲方的权益保障。丙方的介入能够引入专业化的管理和监督，提高房产的使用效率和安全性，同时为乙方提供更加优质的服务。通过丙方的介入，甲方能够更好地行使合同权利，保障甲方的利益，同时规范乙方的行为，确保房产的合理使用。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时为乙方提供合理的使用条件。甲方通过设定租金、租赁期限、乙方义务等条款，确保自身的利益不受损害。甲方为主导本合同的目的在于维护自身的合法权益，同时促进合同的顺利履行，实现甲方与乙方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

乙方（以下简称“承租方”）（乙方权益主导）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，乙甲丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方拥有的黄浦区旧厂房（以下简称“房产”）事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

一、房产描述

1.1乙方承租的房产位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写具体面积]平方米。房产结构为[填写结构类型]，所有权性质为[填写所有权性质]。

1.2甲方承诺，出租的房产具备合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、第三方主体介绍

2.1丙方作为独立的第三方主体，负责提供[填写服务内容]服务。

2.2丙方应具备相关服务的资质和经验，并承担因提供服务不当而产生的责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1租金为[填写租金金额]元/月。租金每[填写支付周期]支付一次，乙方应在每月的[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]作为滞纳金。

五、乙方权益保障

5.1甲方须按照房产的现状及甲方提供的设施进行使用，合理分配和利用空间，确保安全生产，不得擅自改变房产结构和用途。

5.2甲方应遵守国家的法律法规，不得在房产内进行非法活动，不得损害房产及公共设施。

5.3乙方有权对甲方使用房产情况进行监督和检查，确保甲方的使用符合合同约定。

5.4乙方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前三个月通知甲方及丙方，并支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

六、第三方主体的责任和义务

6.1丙方负责提供[填写服务内容]服务，并确保服务的质量和效率。

6.2丙方应承担因提供服务不当而产生的责任，包括但不限于甲方因第三方服务问题导致的损失。

七、违约及限制条款

7.1甲方的违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房产结构和用途、从事非法活动等。乙方有权根据违约情况要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

7.2丙方的违约行为包括但不限于提供服务不当、未能按时提供服务、服务不符合约定等。乙方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方赔偿因此给乙方和/或甲方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：________年____月____日

附件：

1.黄浦区旧厂房权属证明

2.房产现状照片

3.第三方主体服务内容详细说明

乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益