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文档简介
不签订物业合同模板合同编号:_______
甲方:__________
乙方:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其物业交由乙方管理的事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、物业基本情况
1.1甲方将其位于_______的物业(以下简称“物业”)交由乙方进行管理。物业具体地址为:_______。
1.2物业的业态为:_______。
1.3物业的总面积为:_______平方米。
二、管理服务内容
2.1乙方作为物业的管理服务提供商,应按照合同约定和国家相关法律法规,为甲方提供以下管理服务:
(1)物业设施设备的维护保养;
(2)物业环境的清洁卫生;
(3)物业的安全保卫;
(4)物业公共区域的维修、养护;
(5)物业公共设施的维护管理;
(6)物业服务费的收取;
(7)其他双方约定的管理服务事项。
2.2乙方应确保物业管理的各项服务符合国家相关法律法规和行业标准,保障甲方及物业使用人的合法权益。
三、管理服务费用
3.1乙方应按照甲方提供的物业收费标准,向物业使用人收取物业服务费。物业服务费的收费标准为:_______。
3.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规,合理使用物业服务费,确保物业服务费的专款专用。
3.3乙方应在每季度初的10个工作日内,向甲方提交上一季度物业服务费的收支情况报告。
四、合同期限
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
4.2在合同期限内,双方如需提前终止或解除合同,应提前_______个月书面通知对方。
五、违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2乙方如未按照合同约定提供管理服务,甲方有权要求乙方在规定时间内整改,并按照约定承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.物业基本情况说明
2.物业服务费收费标准
3.物业管理制度及服务流程
4.乙方管理人员名单及资质证明
5.合同签订地:_______。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方:__________
乙方:__________
第三方:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方的主体地位,就甲方将其位于_______的物业(以下简称“物业”)交由乙方进行管理,同时第三方提供相关服务的事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、物业基本情况
1.1甲方将其位于_______的物业(以下简称“物业”)交由乙方进行管理。物业具体地址为:_______。
1.2物业的业态为:_______。
1.3物业的总面积为:_______平方米。
二、第三方主体职责
2.1第三方作为专业服务机构,应按照合同约定、甲方要求以及国家相关法律法规,为甲方和乙方提供以下服务:
(1)提供专业意见和指导,以确保物业管理的合法性和合规性;
(2)对乙方提供的管理服务进行监督和评估,确保服务质量符合甲方要求;
(3)在甲方和乙方之间充当中立的角色,协调解决物业管理的争议和问题;
(4)提供必要的培训和指导,以提升乙方管理团队的专业素质和服务水平。
三、甲方的权益保障
3.1甲方作为物业的所有权人,有权要求乙方和第三方按照合同约定履行各自的职责,确保物业的安全、舒适和高效管理。
3.2甲方有权根据合同约定和第三方提供的评估报告,对乙方的管理服务进行监督和指导,并要求乙方及时整改不符合要求的地方。
3.3甲方有权要求第三方提供定期的物业管理评估报告,以了解物业管理的实际情况,并据此作出相应的决策。
3.4甲方有权在合同期限内提前终止或解除合同,但需提前书面通知乙方和第三方。
四、乙方的职责及限制
4.1乙方应按照合同约定和甲方要求,提供优质的管理服务,确保物业的正常运行和良好状态。
4.2乙方应接受甲方和第三方的监督和评估,对不符合要求的地方及时进行整改。
4.3乙方应在合同期限内持续提供合格的物业管理服务,如有违约行为,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2乙方如未按照合同约定提供管理服务,甲方有权要求乙方在规定时间内整改,并按照约定承担违约责任。
5.3第三方如未按照合同约定提供相关服务,甲方有权要求第三方在规定时间内整改,并按照约定承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
第三方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
第三方代表(签名):__________
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.物业基本情况说明
2.第三方服务内容详细说明
3.甲方权益保障的具体措施
4.乙方管理服务标准和要求
5.合同签订地:_______。
第三方介入的意义和目的在于,通过引入专业的第三方机构,可以提供专业的意见和指导,监督和评估乙方的管理服务,确保物业管理的合法性、合规性和质量。同时,第三方作为中立的角色,可以协调解决甲乙双方在物业管理过程中的争议和问题,维护甲方的权益。
甲方为主导的目的和意义在于,作为物业的所有权人,甲方有权要求乙方和第三方按照合同约定履行各自的职责,确保物业的安全、舒适和高效管理。通过本合同的约定,甲方可以保障自己的权益,同时也可以提升乙方的管理服务水平,实现甲乙双方的共赢。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
甲方:__________
乙方:__________
第三方:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方的主体地位,就甲方将其位于_______的物业(以下简称“物业”)交由乙方进行管理,同时第三方提供相关服务的事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、物业基本情况
1.1甲方将其位于_______的物业(以下简称“物业”)交由乙方进行管理。物业具体地址为:_______。
1.2物业的业态为:_______。
1.3物业的总面积为:_______平方米。
二、第三方主体职责
2.1第三方作为专业服务机构,应按照合同约定、甲方和乙方的要求以及国家相关法律法规,为甲方和乙方提供以下服务:
(1)提供专业意见和指导,以确保物业管理的合法性和合规性;
(2)对乙方提供的管理服务进行监督和评估,确保服务质量符合甲方和乙方的要求;
(3)在甲方和乙方之间充当中立的角色,协调解决物业管理的争议和问题;
(4)提供必要的培训和指导,以提升乙方管理团队的专业素质和服务水平。
三、乙方的权益保障
3.1乙方作为物业的管理服务提供商,有权要求甲方按照合同约定履行各自的职责,确保物业的安全、舒适和高效管理。
3.2乙方有权根据合同约定和第三方提供的评估报告,对甲方的物业进行监督和指导,并要求甲方及时整改不符合要求的地方。
3.3乙方有权要求第三方提供定期的物业管理评估报告,以了解物业管理的实际情况,并据此作出相应的决策。
3.4乙方有权在合同期限内提前终止或解除合同,但需提前书面通知甲方和第三方。
四、甲方的职责及限制
4.1甲方应按照合同约定和乙方要求,提供优质的管理服务,确保物业的正常运行和良好状态。
4.2甲方应接受乙方和第三方的监督和评估,对不符合要求的地方及时进行整改。
4.3甲方应在合同期限内持续提供合格的物业管理服务,如有违约行为,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
五、违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2甲方如未按照合同约定提供管理服务,乙方有权要求甲方在规定时间内整改,并按照约定承担违约责任。
5.3第三方如未按照合同约定提供相关服务,乙方有权要求第三方在规定时间内整改,并按照约定承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
第三方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
第三方代表(签名):__________
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.物业基本情况说明
2.第三方服务内容详细说明
3.乙方权益保障的具体措施
4.甲方管理服务标准和要求
5.合同签订地:_______。
乙方为主导的目的和意义在于,
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