沈阳市房地产销售合同模板

沈阳市房地产销售合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同名称：沈阳市房地产销售合同

合同双方：

卖方：

名称：[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

联系人：[填写卖方联系人姓名]

联系电话：[填写卖方联系电话]

买方：

名称：[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

联系人：[填写买方联系人姓名]

联系电话：[填写买方联系电话]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，且愿意将位于沈阳市的房产（以下简称“房产”）出售给买方；买方愿意购买该房产，并同意支付相应的购房款项。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产描述

1.1房产位置：沈阳市[填写具体地址]

1.2房产面积：[填写房产实际面积]平方米

1.3房产户型：[填写房产户型]

1.4房产所有权证号：[填写房产所有权证号]

1.5房产占用土地使用权证号：[填写房产占用土地使用权证号]

第二条购房款项

2.1买方同意以人民币[填写购房款项]元购买该房产。

2.2购房款项支付方式：

a)买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款；

b)买方应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付剩余购房款项。

第三条房产过户

3.1买方应自本合同签订之日起，负责办理房产过户手续。

3.2卖方应提供必要的协助和配合，确保买方能够顺利完成房产过户手续。

3.3房产过户手续办理完毕后，买方应按照本合同约定支付剩余购房款项。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房产交付给买方。

4.2买方应自交付之日起，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：[填写签订日期]签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产占用土地使用权证复印件

3.房产户型图

4.购房款项支付凭证

5.房产过户手续办理相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：沈阳市房地产销售合同

合同双方：

卖方：

名称：[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

联系人：[填写卖方联系人姓名]

联系电话：[填写卖方联系电话]

买方：

名称：[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

联系人：[填写买方联系人姓名]

联系电话：[填写买方联系电话]

第三方主体：

名称：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人姓名]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，且愿意将位于沈阳市的房产（以下简称“房产”）出售给买方；买方愿意购买该房产，并同意支付相应的购房款项。同时，第三方主体作为专业的房地产服务平台，愿意为甲方和乙方提供专业的交易服务和保障。为了明确各方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产描述

1.1房产位置：沈阳市[填写具体地址]

1.2房产面积：[填写房产实际面积]平方米

1.3房产户型：[填写房产户型]

1.4房产所有权证号：[填写房产所有权证号]

1.5房产占用土地使用权证号：[填写房产占用土地使用权证号]

第二条甲方权益保障

2.1第三方主体作为甲方的代理人，应确保甲方的权益得到充分保障。

2.2第三方主体应负责审核乙方的购房资格，确保乙方具备购房能力。

2.3第三方主体应提供专业的法律和财务咨询，协助甲方制定合理的购房方案。

第三条购房款项

3.1买方同意以人民币[填写购房款项]元购买该房产。

3.2购房款项支付方式：

a)买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款；

b)买方应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付剩余购房款项。

第四条房产过户

4.1买方应自本合同签订之日起，负责办理房产过户手续。

4.2卖方应提供必要的协助和配合，确保买方能够顺利完成房产过户手续。

4.3第三方主体应提供专业的过户指导和服务，确保甲方和乙方的权益得到充分保障。

第五条交付及验收

5.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房产交付给买方。

5.2买方应自交付之日起，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款项。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2乙方在购房过程中如有违约行为，第三方主体有权终止提供服务，并要求乙方承担违约责任。

第七条甲方权益保护

7.1第三方主体应确保甲方的房产信息不被泄露给未经授权的第三方。

7.2第三方主体应在房产交易过程中，积极维护甲方的合法权益，防止乙方出现违约行为。

7.3第三方主体应提供交易保障，如出现纠纷，应积极协助甲方解决。

第八条第三方主体的义务和责任

8.1第三方主体应对乙方的购房资格进行严格审核，确保乙方的购房能力。

8.2第三方主体应提供专业的房地产交易咨询服务，协助甲方和乙方完成交易。

8.3第三方主体应对房产交易过程中的风险进行管控，确保甲方的权益得到充分保障。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

9.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，各方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第三方主体的介入有助于提高交易的透明度和安全性，防范交易风险。第三方主体对乙方的购房资格进行审核，确保乙方具备购房能力，从而降低甲方遭受损失的风险。同时，第三方主体提供专业的法律和财务咨询，协助甲方制定合理的购房方案，使甲方在交易过程中能够更好地保护自己的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：沈阳市房地产销售合同

合同双方：

卖方：

名称：[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

联系人：[填写卖方联系人姓名]

联系电话：[填写卖方联系电话]

买方：

名称：[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

联系人：[填写买方联系人姓名]

联系电话：[填写买方联系电话]

第三方主体：

名称：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人姓名]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，且愿意将位于沈阳市的房产（以下简称“房产”）出售给买方；买方愿意购买该房产，并同意支付相应的购房款项。同时，第三方主体作为专业的房地产服务平台，愿意为乙方和甲方提供专业的交易服务和保障。为了明确各方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产描述

1.1房产位置：沈阳市[填写具体地址]

1.2房产面积：[填写房产实际面积]平方米

1.3房产户型：[填写房产户型]

1.4房产所有权证号：[填写房产所有权证号]

1.5房产占用土地使用权证号：[填写房产占用土地使用权证号]

第二条乙方权益保障

2.1第三方主体作为乙方的代理人，应确保乙方的权益得到充分保障。

2.2第三方主体应负责审核甲方的购房资格，确保甲方具备购房能力。

2.3第三方主体应提供专业的法律和财务咨询，协助乙方制定合理的购房方案。

第三条购房款项

3.1买方同意以人民币[填写购房款项]元购买该房产。

3.2购房款项支付方式：

a)买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款；

b)买方应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付剩余购房款项。

第四条房产过户

4.1买方应自本合同签订之日起，负责办理房产过户手续。

4.2卖方应提供必要的协助和配合，确保买方能够顺利完成房产过户手续。

4.3第三方主体应提供专业的过户指导和服务，确保乙方和甲方的权益得到充分保障。

第五条交付及验收

5.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房产交付给买方。

5.2买方应自交付之日起，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款项。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2甲方在购房过程中如有违约行为，第三方主体有权终止提供服务，并要求甲方承担违约责任。

第七条乙方权益保护

7.1第三方主体应确保乙方的房产信息不被泄露给未经授权的第三方。

7.2第三方主体应在房产交易过程中，积极维护乙方的合法权益，防止甲方出现违约行为。

7.3第三方主体应提供交易保障，如出现纠纷，应积极协助乙方解决。

第八条第三方主体的义务和责任

8.1第三方主体应对甲方的购房资格进行严格审核，确保甲方具备购房能力。

8.2第三方主体应提供专业的房地产交易咨询服务，协助乙方和甲方完成交易。

8.3第三方主体应对房产交易过程中的风险进行管控，确保乙方的权益得到充分保障。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

9.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，各方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过