住宅租赁合同

住宅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方联系邮箱：__________乙方联系邮箱：__________甲方地址：__________乙方地址：__________一、定义与解释1.1在本合同中，除非上下文另有规定，以下词语具有以下含义：“住宅”指甲方出租给乙方使用的位于__________（填写住宅地址）的房产。“租赁期”指甲方同意乙方租赁住宅的期限，自__________（填写起始日期）起至__________（填写结束日期）止。“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的住宅租赁费用。1.2本合同所涉及的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、租赁物的交付与返还2.1甲方应在租赁期开始前将住宅交付给乙方，并保证住宅符合约定的租赁条件。2.2乙方在租赁期满或本合同提前终止时，应将住宅返还给甲方，并保证住宅处于交付时的状态（正常磨损除外）。三、租金与支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。（2）租金支付方式为：__________（填写支付方式，如银行转账、现金支付等）。（3）租金支付时间为每月的第__________日前。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。4.2押金用于保障甲方权益，如乙方按照本合同约定履行完毕，甲方应在租赁期满后无息退还乙方押金。五、维修与保养5.1甲方负责住宅及附属设施的维修保养，保证住宅符合约定的租赁条件。5.2乙方在租赁期内应合理使用住宅及附属设施，如因乙方原因导致住宅及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在发觉住宅及附属设施出现故障时，应及时通知甲方进行维修。如甲方未在合理期限内履行维修义务，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担相应费用。六、双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。（2）甲方应保证住宅权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应在租赁期内负责住宅的维修保养，保证住宅符合约定的租赁条件。（4）甲方在租赁期满或本合同提前终止时，应按照约定退还乙方押金。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用住宅及附属设施。（2）乙方应按照本合同约定支付租金及押金。（3）乙方应合理使用住宅及附属设施，遵守物业管理规定，不得损害甲方及第三方权益。（4）乙方在租赁期内不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置住宅。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方未按约定提供住宅或提供不符合约定条件的住宅。（2）甲方在租赁期内擅自变更租金或收取额外费用。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按约定支付租金或押金。（2）乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置住宅。（3）乙方违反物业管理规定，损害甲方或第三方权益。八、不可抗力8.1因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。在不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方提前终止本合同时止。十一、保密条款11.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.2保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。十二、通知与送达12.1本合同项下的任何通知、文件或诉讼文书，应以书面形式送达对方。12.2通知、文件或诉讼文书的送达地点为双方在合同中填写的联系地址。12.3一方变更联系地址的，应提前通知对方。未通知对方的情况下，原联系地址仍视为有效。十三、合同变更与解除13.1双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式。13.2在租赁期内，如双方同意提前解除本合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定承担相应责任。十四、附则14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十五、签字部分以下