2024房地产代理销售合同

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（代理方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售权利，乙方为专业的房地产代理销售公司，具备房地产代理销售的经验和能力，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售房地产项目事项，达成如下协议：第一条代理销售项目1.2乙方同意接受甲方的委托，代理销售本项目。第二条代理期限2.1本合同的代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理销售，双方可另行签订补充协议。第三条代理权限和责任3.1乙方在本合同有效期内享有独家代理销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。3.2乙方应根据甲方的要求，积极开展项目的销售工作，包括制定销售策略、推广活动、客户接待等。3.3乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方要求，不得擅自修改甲方提供的项目资料。3.4乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括但不限于客户情况、销售业绩等。3.5乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。第四条销售价格和佣金4.1乙方向甲方承诺本项目销售价格不低于甲方规定的最低销售价格。4.2甲方应按照实际成交金额的__________%向乙方支付佣金，佣金支付方式为每月支付一次。4.3乙方应在收到甲方支付的佣金后，向甲方开具相应的正规发票。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2本保密条款在本合同终止或履行完毕后仍然有效，持续时间为__________年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商适当延长合同履行期限或部分免除责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：双方应咨询专业法律顾问，确保合同内容符合国家法律法规的要求。2.双方应确保所提供的项目资料、宣传资料等真实、准确、完整，不得含有虚假信息。解决办法：双方应指派专业人员进行资料审核，发现问题及时更正，确保信息的真实性。3.双方应妥善保管对方的商业秘密和机密信息，不得泄露给第三方。解决办法：签订保密协议，明确保密义务和保密期限，如泄露信息，应承担相应责任。4.合同履行过程中如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：明确争议解决方式，双方在合同中约定好争议解决的地域和方式，以降低法律风险。5.乙方应按约定时间向甲方报告销售进展情况，甲方应按约定时间支付佣金。解决办法：在合同中明确报告和支付的时间节点，如有延误，应提前通知对方并协商解决。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指拥有房地产项目的开发、销售权利的房地产开发商。2.乙方（代理方）：指具备房地产代理销售经验和能力的专业公司。3.代理销售权：指乙方在合同有效期内，享有独家代理销售甲方房地产项目的权利。4.独家代理：指在合同约定区域内，乙方享有唯一代理销售甲方房地产项目的权利。5.代理期限：指本合同约定的乙方代理销售房地产项目的时间期限。6.代理权限：指乙方在代理期限内，根据甲方授权所享有的各项权利和责任。7.佣金：指甲方根据实际成交金额向乙方支付的报酬。8.保密条款：指双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密的约定。9.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约赔偿金额。10.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大损失的客观情况。如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售权利。2.乙方为专业的房地产代理销售公司，具备房地产代理销售的经验和能力。3.甲方希望乙方代理销售其位于特定地点的房地产项目。补充条款：1.甲方应提供完整的项目资料，包括项目简介、规划参数、房屋结构、配套设施等。2.乙方应制定详细的销售计划和推广策略，提交甲方审批。3.乙方应在销售过程中，严格按照国家和地方房地产相关政策进行操作。4.甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付佣金。5.双方应共同参加项目销售总结会议，定期评估销售情况和效果。附件列表：1.房地产项目宣传资料（包括项目宣传册、楼书、广告等）2.甲方营业执照、资质证书等