2024房屋抵押借款合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条借款金额甲乙双方同意，甲方本次向乙方提供的房屋抵押借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限甲乙双方同意，本次借款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率甲乙双方约定，本次借款的年利率为____%。第四条还款方式1.乙方向甲方按月支付利息，利息支付时间为每月____日前。2.借款到期后，乙方应一次性还清本金及剩余利息。第五条抵押物乙方以其位于____市____区____街道____号的房屋（房产证编号：____）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。第六条抵押物价值双方确认，抵押物的价值足以覆盖本次借款的本金及利息。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，甲乙双方不得单方面变更或解除合同。3.合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条违约责任1.乙方未按约定时间还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金____‰。2.乙方未按约定时间还款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为本金____%。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方和乙方在签订合同前，应向对方提供有效的身份证明和民事行为能力证明。2.抵押物权属清晰，无争议。解决办法：甲方应提供房产证等相关权属证明，确保抵押物的所有权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷。3.确保合同条款明确，无模糊表述。解决办法：甲乙双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致，如有模糊表述，应予以澄清和明确。4.确保合同的签订、履行、变更和解除等环节符合相关法律法规。解决办法：甲乙双方应遵循《合同法》、《物权法》等法律法规的规定，依法签订、履行、变更和解除合同。5.注意保护个人隐私和商业秘密。解决办法：甲乙双方在合同签订和履行过程中，应严格遵守国家有关隐私和商业秘密的保护规定，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。法律名词及名词解释：1.贷款方（甲方）：指提供贷款资金的一方，具有借款的权益。2.借款方（乙方）：指接受贷款资金并承诺还款的一方，负有还款的义务。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或者动产设定为担保物。4.抵押权：指抵押权人对于抵押物优先受偿的权利。5.借款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。6.借款期限：指甲方同意提供贷款的时间范围。7.借款利率：指借款期间借款方应支付给贷款方的利息比率。8.还款方式：指借款方偿还贷款本金和利息的方式。9.违约金：指借款方未按约定履行合同义务时，应支付给贷款方的赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式。应用场合：1.个人房屋抵押借款。2.企业间房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作为抵押物的借款情况。补充条款：1.抵押物评估：本合同签订前，双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值与借款金额相匹配。2.抵押物保险：乙方应在借款期间内，将抵押物办理全面的保险手续，并将甲方作为第一受益人。3.借款用途：乙方应如实告知甲方借款的具体用途，如用途发生变更，需经甲方同意。4.逾期还款：乙方若逾期还款，甲方有权采取包括但不限于催收、法律诉讼等手段追究乙方责任。5.合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.法律适用：本合同的签订、履行、变更