2024商铺买卖合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方愿意出售商铺，乙方愿意购买商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.2商铺的产权证号/不动产权证号为：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的商铺。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在与甲方办理商铺过户手续完备后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向商铺所在地不动产登记中心申请办理商铺过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将商铺所有权及相关权利转移给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有民事权利能力和民事行为能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关文件，确保合同主体合法有效。2.商铺的权属清晰，无任何争议和瑕疵。解决办法：双方应向商铺所在地不动产登记中心查询商铺的权属情况，确保商铺权属清晰。3.双方应严格遵守合同约定的履行期限和履行方式。解决办法：双方应按时履行合同约定的义务，如遇到特殊情况无法按时履行的，应提前通知对方并协商解决。4.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益受到保护。解决办法：详细了解违约责任条款，必要时可请教专业法律人士，确保自身权益得到充分保护。5.合同的签订和履行过程中，如需变更或解除合同，应按照合同约定的方式进行。解决办法：参照合同约定的变更或解除合同的方式，双方协商一致后进行变更或解除。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.商铺所有权：指商铺的所有者依法对商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。4.不动产登记中心：指依法设立的不动产登记机构，负责办理不动产登记事务。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。6.过户手续：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律程序。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺买卖交易：适用于个人或企业之间进行商铺买卖的情况。2.投资合作：适用于投资方购买商铺作为投资或与合作方共同经营的情况。3.商业转让：适用于现有商铺所有者因故需要将商铺转让给他人经营的情况。补充条款：1.商铺交付标准：详细描述商铺交付时的现状，包括内部装修、设备配置等。2.商铺过户时间节点：明确商铺过户的具体时间节点，以及相关手续的办理流程。3.税费承担：明确合同双方应承担的税费，包括契税、印花税等。4.商铺保险：约定商铺保险的购买、受益人及保险费用承担等事项。5.商铺经营许可：明确商铺经营所需的各类许可证照的办理责任及时间节点。6.合同解除及违约金：详细规定合同解除的条件及违约金的计算方式。附件列表：1.商铺所有权证/不动产权证复印件。2.商铺所在地的地理位置示意图。