2024房屋买卖合同范本7

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，本着公平、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方应按照国家相关规定，支付交易过程中的税费。具体税费的承担方式如下：（1）交易过程中应缴纳的税费，按照国家及地方政府的有关规定执行；（2）甲乙双方应按照税务部门的要求，支付应缴纳的税费；（3）甲乙双方应按照约定时间，支付应缴纳的税费。第三条房屋交付及过户3.1甲乙双方同意，在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.2甲乙双方应按照国家及地方政府的有关规定，提供办理过户所需的全部文件和资料。3.3甲乙双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。3.4甲乙双方同意，在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋交付手续。3.5甲乙双方应按照国家及地方政府的有关规定，提供办理交付所需的全部文件和资料。3.6甲乙双方应共同配合，确保交付手续的顺利进行。第四条付款方式及时间4.1甲乙双方同意，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。4.2甲乙双方同意，乙方支付购房款的方式为：____。4.3甲乙双方同意，乙方未按时支付购房款的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利和义务。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即出卖人必须是房屋的合法所有权人，买受人必须具备购房资格。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证明文件，买受人应提供身份证明及购房资格证明等相关文件。2.明确房屋基本情况，包括房屋坐落、结构、用途、产权性质等。解决办法：双方应详细描述房屋基本情况，并在合同中予以明确。3.交易价格及税费的承担方式应明确约定。解决办法：双方应就交易价格达成一致，并明确约定税费的承担方式。4.办理房屋过户和交付手续的时间及配合事项应明确约定。解决办法：双方应就过户和交付手续的时间及配合事项达成一致，并按照约定履行。5.付款方式及时间应明确约定。解决办法：双方应就付款方式及时间达成一致，并按照约定履行。6.违约责任应明确约定。解决办法：双方应就违约责任达成一致，并按照约定履行。7.争议解决方式应明确约定。解决办法：双方应就争议解决方式达成一致，并按照约定履行。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.购房资格：是指具备购买住房的资格，根据国家及地方政策，购房资格可能受到限制。4.过户：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.交付：是指房屋所有权转移后，买受人取得房屋实际占有的过程。6.违约金：是指违约方按照约定或者法律规定，支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。补充条款：1.房屋占用范围内的土地使用权转让。2.房屋交付时间及条件。3.房屋质量保证。4.房屋保修责任。5.房屋装修情况。6.房屋配套设施及使用权。7.房屋产权清晰，无纠纷。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使