2024房屋租赁合同答辩状

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.出租方应确保其对房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因房屋权属问题导致纠纷，需由出租方承担全部责任。解决办法：出租方应在签订合同前，向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件，以证明其对房屋的完全产权。2.租赁期满后，乙方需按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。解决办法：乙方应在租赁期满前，与甲方协商确定迁离日期及修复费用等相关事项，并在合同中约定明确。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方应在使用房屋及附属设施时，注意爱护并合理使用，避免造成损坏。如发生损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任，并向守约方支付违约金。如因违约给对方造成损失，违约方还应承担赔偿责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，自双方签订合同之日起至合同约定解除合同之日止。4.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方签订的租赁合同。3.用于短期租赁或长期租赁的住宅、商业或办公房屋。4.涉及房屋改造或装修的租赁合同。5.房屋租赁合同的续签或变更。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.维修责任：详细列举哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险的最低保障要求。4.变更条款：租赁期间，如房屋用途变更或出租方变更等特殊情况如何处理。5.提前终止合同：在合同期内，提前终止合同的条件、程序和违约责任。6.房屋改造和装修：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的申请和审批程序。7.租赁押金退还：详细说明租赁期满后，押金的退还程序和条件。附件列表：1.房屋所有