2024经济适用房转让合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的经济适用房一套，房屋所有权证号：__________，现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同转让的标的为位于__________（房产地址）的经济适用房一套，房屋所有权证号：__________。第二条转让价格2.1双方同意，本次房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按国家相关规定，承担房屋过户所产生的费用。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的标的不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和转让资格。解决办法：双方应提供有效身份证明、购房资格证明等相关文件，核实身份及资格。2.房屋权属清晰，无查封、抵押等权利限制。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，并进行产权调查。3.房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：合同中应详细描述房屋的位置、面积、户型、楼层等信息，并由双方共同验收房屋。4.转让款项支付及交付时间延误。解决办法：明确约定付款及交付时间，并约定逾期支付或交付的违约责任。5.过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要证件、资料。如有纠纷，双方应协商解决。6.合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：合同中应明确约定不可抗力事件的范围及处理办法。涉及到的法律名词及名词解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的住房。2.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的，具备购买住房资格的条件。8.转让款：指乙方支付给甲方购买房屋的费用。9.交付：指甲方将房屋及附属设施、家具等交付给乙方的行为。应用场合：1.经济适用房买卖双方之间的转让。2.双方为自然人或者合法成立的企业、组织。3.双方同意按照本合同的条款进行经济适用房的转让。补充条款：1.房屋附属设施和家具清单：包括空调、家具、电器等。2.房屋维护和保养责任：转让后，房屋的维护和保养责任由乙方承担。3.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。4.房屋租金：如房屋在过户前仍由甲方占用，双方可协商租金事宜。5.房屋过户税费：明确双方承担的税费责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.