2024还房买卖合同范文

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；（2）房屋结构：_______结构；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋所有权证号：_______；（5）土地使用权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方违反本合同第三条第3.1项约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款×日利率×延迟交付天数。4.3乙方违反本合同第二条第2.2项约定，延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房款×日利率×延迟支付天数。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：核实卖方是否为房屋所有权人，买方是否具备购房资格。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，了解房屋产权状况。3.房屋价格及支付方式明确，避免出现价格变动或支付困难。解决办法：明确房款金额、支付时间及支付方式，并在合同中约定违约责任。4.交付及过户时间合理，确保双方按时履行合同义务。解决办法：约定合理的交付和过户时间，并明确违约责任。5.注意合同条款的完整性和合法性，避免合同漏洞和不公平条款。解决办法：仔细审查合同内容，必要时可请教法律专业人士。6.双方签订合确保合同文本清晰、完整，无遗漏。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同文本，确认无误后签字。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用的权利。3.购房资格：指具备购买住房的法定条件和能力。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.延迟交付：指合同约定的房屋交付时间超过约定的期限。6.延迟支付：指合同约定的房款支付时间超过约定的期限。7.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。8.所有权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。适用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房买卖交易。4.房屋买卖中介服务合同。5.任何需要明确房屋买卖双方权利义务关系的场合。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的归属及转移事宜。2.户口迁移：约定卖方在过户前将户口迁出的责任及期限。3.物业费用：明确过户后物业费用的承担主体及金额。4.维修责任：对于房屋交付后出现的质量问题，明确维修责任及期限。5.争议解决：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋买卖合同草稿。