2024租房的合同书的范本

合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：__________________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.确保双方提供的身份信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，双方应出示有效身份证件，进行核对。2.甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋权属证明，确保房屋无权属纠纷。3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前，将租金支付至甲方指定的账户。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.如双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：双方就合同变更或解除达成一致后，签订书面协议，明确变更内容。6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房屋的一方，按照合同约定支付租金，并有权使用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日起计算。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定，为使用出租方的房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行租赁合同约定的义务，支付给出租方的费用，租赁期满后，按照约定退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方按照合同约定，因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。应用场合：1.个人或企业出租自有的住宅或商业物业。2.短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。3.适用于租赁双方为个人或法人实体的情况。4.需要明确租金、租期、押金及违约责任等条款的租赁合同。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许乙方饲养宠物，及相应的规定和限制。2.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。3.保险责任：规定乙方是否需要购买相应的保险，如租赁保险。4.变更条款：允许双方在特定条件下变更租赁条款的条件和程序。5.提前终止条款：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件和后果。6.隐私保护：确保双方在合同执行过程中的隐私权不受侵犯。7.争议解决：指定解决合同争议的机构或仲裁方式。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证实甲方对出租房屋的产权。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁开始时的现状。3.设