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文档简介
房屋租赁居间协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):丙方(居间方):鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方,丙方作为专业的房地产居间服务机构,为甲乙双方提供房屋租赁居间服务,经三方协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________(地址),房屋结构及面积为____________________,房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2乙方承租上述房屋用于____________________(用途),租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第四条丙方居间服务费4.1丙方为本次房屋租赁提供居间服务,甲乙双方同意向丙方支付居间服务费,费率为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2乙方应在签订本协议时向丙方支付居间服务费。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,应书面签署变更协议,经三方确认后生效。5.2在租赁期内,如甲乙双方任何一方违反本协议的约定,守约方有权要求违约方承担违约责任,并有权要求提前解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本协议涉及金额的__%。6.2丙方如未按照本协议约定提供居间服务,应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份,甲乙双方各执一份,丙方留存一份,具有同等法律效力。8.2本协议自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):丙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.房屋租赁合同专用条款5.房屋租赁合同附件(包括但不限于房屋现状照片、家具家电清单等)6.居间服务费支付凭证7.押金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定;未按照约定提供配套设施或服务;提前解除或变更合同未达成书面协议。2.乙方违约行为:未按照约定时间支付租金;未按照约定使用房屋,导致房屋损坏或损失;提前解除或变更合同未达成书面协议。3.丙方违约行为:未按照约定提供居间服务;未按照约定时间收取居间服务费。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有权人或者使用权人,将其房屋出租给他人的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.居间方:指为出租方和承租方提供房屋租赁居间服务的一方。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金:指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。解决办法:乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋,或者要求甲方承担违约责任。2.问题:乙方未按照约定时间支付租金。解决办法:甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金,或者要求乙方支付违约金。3.问题:房屋在租赁期间发生损坏或损失。解决办法:乙方应承担修复费用或赔偿损失;如需区分责任,按实际情况判定。4.问题:租赁期满后,乙方未能迁离出租房屋或将房屋恢复原状。解决办法:甲方有权要求乙方迁离出租房屋,并要求乙方承担相关修复费用。5.问题:合同争议解决。解决办法:友好协商解决;协商不成的,可以向合同
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