拆迁补偿安置房屋交易合同

拆迁补偿安置房屋交易合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________鉴于甲方依法对乙方所在的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁补偿安置房屋交易事宜达成如下协议：一、拆迁补偿安置房屋的基本情况1.拆迁补偿安置房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。2.该房屋的用途为：__________，房屋结构：__________，建筑等级：__________。3.拆迁补偿安置房屋的交易价格为：__________元/平方米，总金额为：__________元。二、拆迁补偿安置方式1.甲方同意按照法律法规的规定，对乙方进行拆迁补偿。2.甲方提供拆迁补偿安置房屋，乙方同意接受并按照本合同的约定进行交易。三、交易条款1.乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，将其名下的拆迁补偿安置房屋产权过户至甲方名下。2.甲方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿安置房屋的交易价格。3.双方应依法履行房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。4.甲方应保证拆迁补偿安置房屋的交易价格合法、合规，不得低于政府规定的最低指导价格。5.乙方应保证拆迁补偿安置房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿安置房屋的交易价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间办理拆迁补偿安置房屋的产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置房屋产权过户完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.拆迁补偿安置房屋产权证2.乙方名下房屋的权属证明3.政府规定的最低指导价格证明4.合同履行过程中产生的相关税费支付凭证5.产权过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿安置房屋的交易价格，视为违约。2.乙方未按照约定时间办理拆迁补偿安置房屋的产权过户手续，视为违约。3.甲方违反法律法规规定，导致合同无法履行或造成乙方损失，视为违约。4.乙方提供的拆迁补偿安置房屋权属不清晰，或有权利瑕疵，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿安置房屋：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对被拆迁人的房屋进行拆除，并按照法律法规的规定给予补偿安置的房屋。2.拆迁人：指依法对被拆迁人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。3.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付交易价格：乙方可以催告甲方支付，如果甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间办理产权过户手续：甲方可以催告乙方办理，如果乙方在合理期限内仍未办理，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.房屋权属纠纷：如乙方提供的拆迁补偿安置房屋权属不清晰或有权利瑕疵，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同，并互相承担因变更或解除合同所产生的损失。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中，拆迁人与被拆迁人之间的房屋交易