商品房保证书使用方法全解析_第1页
商品房保证书使用方法全解析_第2页
商品房保证书使用方法全解析_第3页
商品房保证书使用方法全解析_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

商品房保证书使用方法全解析合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方是房屋的开发商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方保证房屋质量、交付、产权等问题，达成如下协议：一、甲方保证房屋质量1.2甲方保证房屋的设计、施工、材料、设备等符合国家有关部门规定的标准和要求。1.3甲方保证房屋的规划、设计、施工、验收等环节均符合国家及地方有关法律法规的规定。二、甲方保证房屋交付2.1甲方保证按照合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。2.2甲方保证在交付房屋时，向乙方提供完整的房屋及相关设施，并保证房屋及相关设施的正常使用。2.3甲方应在房屋交付后，按照合同约定承担房屋保修责任。三、甲方保证房屋产权3.1甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.2甲方保证按照合同约定，办理房屋产权过户手续，确保乙方合法取得房屋产权。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任。4.2甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准的，应承担修复、赔偿等违约责任。4.3甲方未按照合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋交付验收单5.产权过户证明6.付款凭证7.维修服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定办理房屋产权过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、可以交易的住宅房屋。2.交付：指甲方按照合同约定，将具备居住条件的房屋及配套设施交给乙方占有、使用的行为。4.保修责任：指甲方在房屋交付后，对房屋及配套设施承担的维修、更换等责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金，或者按照合同约定要求甲方承担延迟交付的损失。2.房屋质量问题：乙方可以要求甲方进行修复，或者按照合同约定要求甲方承担质量问题的损失。3.产权过户问题：乙方可以要求甲方协助办理产权过户手续，或者按照合同约定要求甲方承担产权过户的损失。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋开发商，与乙方作为购房者签订商品房买卖合同。2.甲方按照合同约定，保证房屋质量、交付、产权等事项。3.乙方按照

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论