房屋地基买卖合同范本格式示例

房屋地基买卖合同范本格式示例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房屋地基出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋地基基本情况1.1地基位于____________________（具体位置），占地面积____平方米。1.2地基现状：____________________（地基现状描述）。1.3地基用途：____________________（地基规划用途）。二、房屋地基买卖2.1甲方同意将其名下的房屋地基出售给乙方，乙方愿意购买该地基。2.2地基出售价格：人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付地基总价款的____%；2.3.2乙方在办理完地基过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付地基总价款的剩余____%。2.4甲方应保证其对所出售的地基享有完整的所有权，无任何权利纠纷、债权债务等法律问题。2.5甲方应保证所出售的地基符合规划用途，并确保乙方能够办理相关手续。三、合同的履行3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付地基。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地基价款。3.3双方应共同配合办理地基过户手续。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付地基或交付的地基存在质量问题，乙方有权拒绝支付剩余地基价款。5.3乙方未按约定时间支付地基价款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地基过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋地基权属证明2.规划用途证明文件3.地基现状照片或视频4.付款凭证5.地基过户手续相关文件6.违约金计算公式7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地基或交付的地基存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付地基价款。3.甲方未保证所出售的地基符合规划用途。4.甲方未保证其对所出售的地基享有完整的所有权。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建造房屋的地面部分。2.卖方：指拥有房屋地基所有权并出售给买方的当事人。3.买方：指购买房屋地基并支付价款的当事人。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的一般合同行为及权利义务。5.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易和管理相关事宜。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付时间延期：solution:双方协商确定延期交付的具体时间，并签订书面协议。2.地基质量问题：Solution:委托第三方专业机构进行质量检测，根据检测结果协商解决。3.地基过户手续办理缓慢：Solution:双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.乙方支付地基价款迟延：Solution:乙方支付迟延违约金，并按照合同约定时间支付剩余款项。5.甲方未保证地基所有权或规划用途：Solution:甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并协助乙方解决问题。五、所有应用场景：1.个人出售