房屋车位买卖合同样式律师建议

房屋车位买卖合同样式律师建议合同编号：__________房屋车位买卖合同甲方（卖方）：注册地址：联系方式：乙方（买方）：注册地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房屋/车位）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋/车位，双方经充分协商，就房屋/车位的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋/车位的描述1.1甲方出售的房屋/车位位于__________，房屋/车位的所有权归甲方所有，并已取得相关产权证书。1.2房屋/车位的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）购买甲方所持有的房屋/车位。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋/车位的所有权转移给乙方。3.2过户过程中产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋/车位的过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋/车位的所有权。第四条权利和义务4.1甲方保证所述房屋/车位不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的期限内，完成房屋/车位的交付及过户手续。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并承担过户过程中产生的相关税费。4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2甲方未按约定时间完成交付或过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋车位买卖合同甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条车位描述1.1本合同所指的车位为__________（详细位置），面积为____平方米。1.2该车位的所有权归甲方所有，甲方有权出售该车位。第二条买卖车位的数量和价款2.1乙方同意购买甲方拥有的车位一个。2.2车位的成交价为人民币____元整（大写：__________元整），其中包括车位的购买价格和与购买该车位相关的其他费用。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付车位首付款人民币____元整（大写：__________元整）。3.2剩余款项人民币____元整（大写：__________元整）自交付车位之日起____个工作日内支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位交付给乙方使用。4.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理车位的过户手续。4.3过户手续完成后，甲方应将车位的产权证交付给乙方。第五条权利和义务5.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2乙方应按照约定时间支付车位价款。5.3双方应遵守国家的法律法规，不得非法使用车位。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为车位成交价的____%。6.2因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋/车位所有权证明文件2.房屋/车位平面图及结构说明3.房屋/车位所在地的相关法律法规4.过户所需的相关税费标准及计算方法5.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成交付或过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋/车位存在的法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.车位所有权：指车位所有人依法对车位享有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房款：指乙方购买甲方房屋/车位所需支付的货币资金。4.过户：指将房屋/车位的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成交付或过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋/车位存在法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵：解决办法：甲方应如实告知乙方，如甲方未如实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋/车位的合法所有权人，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方所持有的房屋/车位。3.双方均具备完全民事行为能力。4.双方均为自然人或其他合法主体。5.房屋/车位所在地的法律法规允许房屋/车位买卖。一、附件列表：1.房屋车位所有权证明文件2.车位位置示意图3.车位的产权证4.购买车位的付款凭证5.车位的过户手续文件6.双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付车位，或交付的车位与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付车位价款。3.甲方未能保证车位的权属清晰，存在抵押、查封等权利瑕疵。4.乙方非法使用车位。5.双方未按照约定办理车位的过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有车位的所有权并出售车位的当事人。2.乙方：指购买车位的当事人。3.车位：指位于房屋下的停车位，具有明确的位置和面积。4.成交价：指双方约定的购买车位的总价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为车位成交价的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付车位：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担逾期交付的违约责任。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。2.乙方未能按时支付车位价款：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时支付价款。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。3.甲方未能保证车位的权属清晰：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的价款。如协商无果