私人住房借款合同

私人住房借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款用于购买私人住房，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应按本合同约定的还款方式和还款期限向甲方收取借款本息。第三条借款用途甲方本次借款用于购买位于____省____市____区（县）____路的私人住房，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为____%。2.借款利息的计算方式为：按本金逐月计息，利息每月支付一次。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照下列还款计划向乙方还款：（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款时间为每月__日前。第六条还款保障1.甲方应将其购买的私人住房抵押给乙方，作为本合同的还款保障。2.甲方应在本合同签订之日起__日内，到相关部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交乙方保管。3.抵押房产的价值应足以覆盖本合同约定的借款本金及利息。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定的期限和金额还款的，应按照同期贷款利率支付违约金。2.甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照违约金的规定收取违约金。3.甲方逾期还款的，乙方有权依法申请拍卖或处置抵押房产，用以偿还借款本金和利息。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（贷款人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的身份证明文件3.房屋买卖合同4.房屋所有权证5.抵押登记证书6.还款计划表7.借款用途证明文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和金额还款，视为违约。2.甲方未按约定的用途使用借款，视为违约。3.甲方逾期还款，视为违约。4.甲方未按约定办理抵押登记手续，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即向乙方申请借款的个人或单位。2.贷款人：指乙方，即向甲方提供借款的个人或单位。3.私人住房：指甲方购买的用于自住的房屋。4.抵押登记：指将抵押权人对抵押财产的权益进行登记，以便在债务人违约时优先受偿。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中利息逐月递减，本金逐月递增的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金不足，无法按时还款：解决办法：甲方可以与乙方协商，延长还款期限或分期还款。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权提前收回借款，并按照违约金的规定收取违约金。3.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法申请拍卖或处置抵押房产，用以偿还借款本金和利息。4.甲方未按约定办理抵押登记手续：解决办法：甲方应尽快办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交乙方保管。5.房屋买卖合同或所有权证不齐：解决办法：甲方应提供完整的房屋买卖合同和所有权证，确保合同的有效性。五、所有应用场景：1.甲方为购买私人住房，向乙方申请借款。2.乙方为提供借款，要求甲方提供相应的担保措施，如抵押房产。3.双