葫芦岛房屋交易合同样本

葫芦岛房屋交易合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋使用年限为_______年。1.3该房屋的房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。二、房屋交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。（1）甲方故意隐瞒该房屋存在的重要瑕疵；（2）甲方在签订本合同后，将该房屋出售给第三人；（3）甲方因违法行为导致该房屋权属发生争议。（1）乙方未按照约定时间支付购房款；（2）乙方在签订本合同后，将该房屋转卖给第三人；（3）乙方因违法行为导致该房屋权属发生争议。五、违约责任5.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金，违约金为合同总价款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方房屋土地使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋交接确认书7.合同解除或变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒房屋重要瑕疵，导致乙方无法正常使用或造成损失的，视为甲方违约。2.甲方在合同签订后将房屋出售给第三人，视为甲方违约。3.甲方因违法行为导致房屋权属发生争议，视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。5.乙方在合同签订后将房屋转卖给第三人，视为乙方违约。6.乙方因违法行为导致房屋权属发生争议，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，乙方可以要求甲方承担过户费用，并有权解除合同。3.乙方未按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋过户过程中出现纠纷，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。5.合同履行过程中出现争议，可以通过友好协商解决；如协商不成，可以向人民法院提