房屋买卖合同样本范本

房屋买卖合同样本范本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：________________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：________________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一《房屋基本情况》。第二条购房款项2.1买方同意以人民币（现金/转账）的方式，向卖方支付购房款共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2购房款项的支付按照本合同约定的付款方式进行。具体付款方式如下：（1）买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%；（2）买方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款项，买方在房屋过户手续办理完成后____个工作日内，向卖方支付。2.3买方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方使用。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3买方应在房屋过户手续办理完成后，向卖方支付剩余的购房款项。3.4卖方应在房屋过户手续办理完成后，向买方交付该房屋的所有权证书。第四条税费4.1办理房屋过户手续所需支付的税费，按照相关法律法规的规定，由买方承担。4.2其他与本合同无关的税费，由各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或负责人）：______________法定代表人（或负责人）：______________签订日期：________________________附件一：《房屋基本情况》（此处附上房屋基本情况的相关信息）附件二：《房屋所有权证书》（此处附上房屋所有权证书的相关信息，如证书号码、登记日期等）一、附件列表：1.附件一：《房屋基本情况》房屋地址：______市（县）______街道（镇）______号房屋面积：____平方米房屋结构：____层____室其他特殊情况：____2.附件二：《房屋所有权证书》证书号码：____登记日期：____其他相关信息：____二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付房屋；未能保证房屋产权清晰，存在权利纠纷；其他违约行为：____2.买方违约行为：未能按约定时间支付购房款项；其他违约行为：____3.违约行为的认定：根据本合同约定的付款方式和时间，未能按时履行付款义务的，视为违约；根据本合同约定的交付时间和条件，未能按时交付房屋的，视为违约；其他违约行为的认定：____三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付购房款项的合同。2.产权清晰：指房屋所有权归卖方所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.购房款项：指买方根据本合同约定，向卖方支付的购买房屋的全部费用。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方按照逾期交付的天数支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付造成的其他损失。2.买方延迟支付购房款项：解决办法：买方应按照逾期付款金额的____%支付违约金。卖方有权要求买方在规定时间内支付购房款项，必要时可解除合同。3.房屋产权纠纷：解决办法：如发现房屋存在产权纠纷，买方有权要求卖方解决，并有权要求卖方承担因此造成的损失。如产权纠纷无法解决，买方有权解除合同，并