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文档简介

律师见证房产交易合同的法律程序详解合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1该房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，不动产权证号为【不动产权证号】。1.2该房产的规划用途为【住宅/商业/办公等】，建筑结构为【钢结构/钢筋混凝土结构/砖混结构等】，房屋面积为【建筑面积】平方米。1.3该房产的附属设施包括【附属设施列表】。第二条交易价格2.1双方约定该房产的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【次数】次支付给甲方。每次付款的金额、时间和方式如下：【第一次付款】【第二次付款】【第三次付款】……2.3乙方未按时支付上述款项的，应按照逾期付款金额的【利率】支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房产过户至乙方名下后，乙方应按本合同约定承担房产的一切权利和义务。第四条附加条款4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方购买该房产后，应自行承担房产的一切管理和维护费用。4.3双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：一、附件列表：1.不动产权证原件及复印件2.房产平面图3.附属设施清单4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房产交易税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方未能在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方。2.甲方未按约定价格出售房产：甲方违反合同约定，将房产出售给乙方以外的第三方。3.乙方未按约定时间支付购房款项：乙方未能在合同约定的付款期限内支付全部购房款项。4.乙方未按约定履行过户手续：乙方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施。2.不动产权证：是国家不动产管理部门颁发给不动产物权的权利证明。3.过户：是将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.滞纳金：是指逾期履行债务的一方按照约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，或者要求甲方尽快交付房产。2.乙方延迟支付购房款项：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，或者要求乙方尽快支付购房款项。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：协调不动产登记部门加快办理速度，或者向相关部门反映情况，寻求帮助。五、所

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