云南省住宅交易合同样本

云南省住宅交易合同样本合同编号：__________一、房屋基本信息1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的物业管理费、水电费等公共费用由甲方承担至__________年__________月__________日。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的交易款项，包括但不限于房屋交易价款、税费、中介费等。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等配套设施齐全。四、税费承担4.1双方同意，本次房屋交易的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋所有权转移完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋所有权转移登记申请书3.交易款项支付凭证4.房屋过户申请书5.税费支付凭证6.家具、家电清单7.物业管理费、水电费等公共费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。3.甲方未按约定承担房屋交付时的设施正常使用和配套设施齐全，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付交易款项，认定为违约行为。5.乙方未按约定承担税费，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务小区所收取的费用。3.水电费：指居民生活用电、用水的费用。4.契税：指房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。5.个人所得税：指个人从房屋买卖中取得的所得应缴纳的税费。6.营业税：指房地产开发企业销售房屋时应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同约定；协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方提供必要的协助，如提供相关证件、资料等；必要时，乙方可以寻求专业律师的帮助。3.问题：房屋交付时设施不正常或配套设施不齐全。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内修复设施或提供相应的配套设施；必要时，乙方可以拒绝接收房屋或要求降低交易价格。五、所