购房诚意金简易协议条款版

购房诚意金简易协议条款版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1购房诚意金1.2卖方1.3买方1.4合同签订日期1.5房产证1.6成交价2.购房诚意金的金额与支付2.1购房诚意金的金额2.2支付购房诚意金的日期和方式3.购房诚意金的作用与用途3.1购房诚意金的作用3.2购房诚意金的用途4.购房诚意金的退还4.1退还购房诚意金的情形4.2退还购房诚意金的时间和方式5.购房诚意金的不退还5.1不退还购房诚意金的情形6.合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地域和法院8.违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任9.合同的终止9.1合同终止的情形10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任的期限11.适用法律11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋质量保证13.附件13.1房产证复印件13.2购房诚意金收据14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购房诚意金购房诚意金是指买方为了表达购房诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.2卖方卖方是指房屋的所有人或其合法代理人，将其名下的房产出售给买方的一方。1.3买方买方是指愿意购买卖方名下房产的购房人。1.4合同签订日期合同签订日期是指买方和卖方双方在本合同上签字或者盖章的日期。1.5房产证房产证是指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对房屋拥有所有权或者其他权利的证书。1.6成交价成交价是指买方购买房产最终支付给卖方的金额，包括房款、税费等所有费用。第二条购房诚意金的金额与支付2.1购房诚意金的金额购房诚意金的金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2支付购房诚意金的日期和方式买方应在本合同签订之日起【】日内，将购房诚意金支付给卖方。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第三条购房诚意金的作用与用途3.1购房诚意金的作用购房诚意金作为买方购买房产的诚意表现，可用于购买房产的定金。3.2购房诚意金的用途购房诚意金用于购买房产的定金，在房产交易过程中，用于保证买方履行购房合同的义务。在房产交易完成后，购房诚意金将抵作购房款的一部分。第四条购房诚意金的退还4.1退还购房诚意金的情形卖方应在房产交易完成后，向买方退还购房诚意金。4.2退还购房诚意金的时间和方式卖方应在本合同签订之日起【】日内，退还购房诚意金给买方。退还方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第五条购房诚意金的不退还5.1不退还购房诚意金的情形（一）买方在本合同签订后，单方面解除合同的；（二）买方未按照本合同约定的期限支付购房款项的；（三）买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行的；（四）其他法律法规规定或者双方约定的不退还购房诚意金的情形。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件本合同自买方和卖方签字或者盖章之日起生效。6.2合同的变更合同的变更应当由买方和卖方协商一致，并书面签署。6.3合同的解除合同的解除应当由买方和卖方协商一致，并书面签署。解除合同后，双方应当根据合同约定办理相关手续，互相退还已经支付的款项。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地域和法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，争议解决的地域为【】。双方同意提交【】人民法院管辖。第八条违约责任8.1买方的违约责任（一）未按照本合同约定的期限支付购房款项的；（二）单方面解除合同的；（三）提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行的；（四）其他违反本合同约定的行为。8.2卖方的违约责任（一）未按照本合同约定的期限退还购房诚意金的；（二）未按照本合同约定的期限办理房产过户手续的；（三）提供的房产存在重大质量问题，导致合同无法履行的；（四）其他违反本合同约定的行为。第九条合同的终止9.1合同终止的情形（一）双方按照本合同约定办理完房产过户手续的；（二）双方协商一致解除合同的；（三）因不可抗力导致合同无法履行的。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及到的双方商业秘密、个人隐私以及其他双方约定需要保密的信息。10.2保密责任的期限保密责任的期限为本合同终止后【】年。第十一条适用法律11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买方。12.2房屋交付条件（一）房屋所有权转移登记手续已完成；（二）房屋不存在任何债务和瑕疵；（三）房屋钥匙已交付给买方。12.3房屋质量保证卖方保证提供的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。如房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任或者要求退还购房款项。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。13.2购房诚意金收据本合同附件中包含的购房诚意金收据，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1买方签字买方（甲方）：【】14.2卖方签字卖方（乙方）：【】14.3见证人签字见证人：【】本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件应与原房产证核对无误。附件的说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明卖方对房屋的所有权或其他权利。附件二：购房诚意金收据详细要求：购房诚意金收据应由卖方出具，载明收款金额、收款日期、收款账户等信息，并由卖方签字或盖章确认。附件的说明：购房诚意金收据作为本合同的有效组成部分，用于证明买方已支付购房诚意金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定的期限支付购房款项；2.买方单方面解除合同；3.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；4.卖方未按照本合同约定的期限退还购房诚意金；5.卖方未按照本合同约定的期限办理房产过户手续；6.卖方提供的房产存在重大质量问题，导致合同无法履行；7.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.买方未按照本合同约定的期限支付购房款项，应支付应付房款总额的【】%作为违约金，并承担因此给卖方造成的损失；2.买方单方面解除合同，应支付应付房款总额的【】%作为违约金，并承担因此给卖方造成的损失；3.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，买方应承担因此给卖方造成的损失；4.卖方未按照本合同约定的期限退还购房诚意金，应支付购房诚意金总额的【】%作为违约金，并承担因此给买方造成的损失；5.卖方未按照本合同约定的期限办理房产过户手续，应支付购房诚意金总额的【】%作为违约金，并承担因此给买方造成的损失；6.卖方提供的房产存在重大质量问题，导致合同无法履行，卖方应承担修复责任或退还购房款项，并支付购房诚意金总额的【】%作为违约金；7.其他违反本合同约定的行为，应根据违约行为的性质和给对方造成的损失，协商确定违约责任。示例说明：如买方未按照本合同约定的期限支付购房款项，卖方可以要求买方支付应付房款总额的10%作为违约金，并承担因此给卖方造成的损失。如买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，卖方可以要求买方承担因此给卖方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对房屋拥有所有权或者其他权利的证书。2.购房诚意金：指买方为了表达购房诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。3.房产过户手续：指将房屋所有