2024版高层建筑楼顶租赁协议样本版

2024版高层建筑楼顶租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制4.维修与保养4.1租赁方的维修与保养责任4.2出租方的维修与保养责任5.保险5.1租赁方的保险责任5.2出租方的保险责任6.违反合同的后果6.1租赁方的违约后果6.2出租方的违约后果7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.法律适用9.1合同适用的法律10.合同的生效10.1合同生效的条件11.其他条款11.1附加条款11.2附录12.签署日期12.1租赁方签署日期12.2出租方签署日期13.签署地点13.1租赁方签署地点13.2出租方签署地点14.附件14.1租赁物品清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述本合同租赁物品为位于____层高的楼顶空间，具体面积为____平方米。该楼顶空间包括____（具体设施列举，如：天线塔、卫星接收器、太阳能板等）等设施。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付以银行转账方式进行，账户信息如下：开户行：____账号：____户名：____2.2租金支付方式租赁方每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。若租赁方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟支付部分5%的滞纳金。2.3租金支付时间租赁方应在每月____日前支付当月租金。3.租赁用途及限制3.1租赁用途租赁方租赁楼顶空间的用途为：____（具体用途描述）。如租赁用途需变更，租赁方应提前____个工作日书面通知出租方，并征得出租方同意。3.2租赁限制a)擅自改变楼顶空间结构；b)擅自安装、移除或损坏楼顶设施；c)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；d)进行违法、违规及损害他人利益的活动。4.维修与保养4.1租赁方的维修与保养责任租赁方应对租赁楼顶空间内的设施进行日常维护与保养，确保设施的安全与正常使用。如因租赁方原因导致设施损坏，租赁方应承担相应的维修费用。4.2出租方的维修与保养责任出租方应对楼顶空间结构及共用设施进行定期检查、维修与保养。如因出租方原因导致设施损坏，出租方应承担相应的维修费用。5.保险5.1租赁方的保险责任租赁方应为其在楼顶空间内进行的活动购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。如租赁方未购买保险，出租方有权终止合同。5.2出租方的保险责任出租方应对楼顶空间结构及共用设施购买保险，并将保险单复印件提交给租赁方备案。如出租方未购买保险，租赁方有权终止合同。6.违反合同的后果6.1租赁方的违约后果如租赁方违反本合同的任何条款，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金的2倍。如租赁方严重违反本合同，导致出租方遭受损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。6.2出租方的违约后果如出租方违反本合同的任何条款，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为租金的2倍。如出租方严重违反本合同，导致租赁方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，租赁方应立即搬离楼顶空间，并向出租方支付解除合同前的租金及违约金。7.2合同终止的条件本合同期满后，如租赁方未提出续租申请或双方未能就续租达成一致，本合同自行终止。合同终止后，租赁方应立即搬离楼顶空间，并向出租方支付终止合同前的租金及违约金。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为____（具体地点），争议解决地点为合同签订地人民法院。9.法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.其他条款11.1附加条款如双方在本合同有效期内就合同内容或其他相关事项需要补充或修改，可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附录本合同附件为租赁物品清单，清单上列明的物品均为租赁物品的一部分。附件与本合同具有同等法律效力。12.签署日期12.1租赁方签署日期____年__月__日12.2出租方签署日期____年__月__日13.签署地点13.1租赁方签署地点____（具体地点）13.2出租方签署地点____（具体地点）14.附件14.1租赁物品清单（此处附上租赁物品清单，详细列明租赁物品的名称、数量、规格等信息）14.2其他相关文件（此处附上与本合同相关的其他文件，如前期谈判的纪要、相关许可证等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列明租赁物品的名称、数量、规格、型号、新旧程度等信息。清单中应包括所有租赁物品的详细描述，以便双方明确租赁的具体内容。附件二：楼顶空间使用规划详细描述楼顶空间的布局、设施分布、使用权限等信息。使用规划应包括楼顶空间的平面图、立面图等相关图纸。附件三：租赁期间楼顶设施维护保养计划列明租赁期间楼顶设施的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养费用等。附件四：保险单复印件附上租赁方和出租方购买的保险单复印件，以证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：前期谈判纪要附件六：相关许可证附上与租赁楼顶空间相关的所有许可证、批准文件等，以证明租赁行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.租赁方未按约定用途使用楼顶空间；3.租赁方擅自改变楼顶空间结构或设施；4.租赁方存放易燃、易爆、有毒、有害物品；5.租赁方进行违法、违规及损害他人利益的活动；6.出租方未按约定提供楼顶空间或设施；7.出租方未按约定进行楼顶空间的维护保养；8.出租方违反合同约定，提前终止合同。责任认定：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金金额为租金的2倍；2.租赁方严重违约，导致出租方遭受损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任；3.出租方违约，应支付违约金，违约金金额为租金的2倍；4.出租方严重违约，导致租赁方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任；5.双方均违约，各自承担相应的责任。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金金额为租金的2倍。若租赁方延迟支付租金超过一个月，出租方有权终止合同，并要求租赁方搬离楼顶空间，支付终止合同前的租金及违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租楼顶空间的一方；2.出租方：指本合同中出租楼顶空间的一方；3.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的楼顶空间使用费用；4.租赁期限：指本合同约定的租赁方使用楼顶空间的时间期限；5.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿；6.赔偿责任：指因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任；7.保险：指租赁方和出租方为自身利益购买的保险，用于保障租赁期间的风险；8.