2024年度房产销售代理协议范本版

2024年度房产销售代理协议范本版A版本合同目录一览1.房产代理协议概述1.1协议主体1.2房产信息1.3代理期限2.代理权利与义务2.1代理权利2.1.1销售权2.1.2宣传权2.1.3客户资源管理权2.2代理义务2.2.1房源信息更新2.2.2协助交易2.2.3遵守法律法规3.销售业绩与佣金分配3.1销售业绩指标3.2佣金分配比例3.3佣金支付方式4.费用承担4.1代理费用4.2房产交易税费4.3其他费用5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.附则11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同解除后的处理12.争议适用法律13.合同签署地点与日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产代理协议概述1.1协议主体1.2房产信息房产位于____________，房产证号：____________，房产面积：____________平方米，房产用途：____________。1.3代理期限代理期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条代理权利与义务2.1代理权利2.1.1销售权乙方拥有对上述房产的独家销售权，未经甲方同意，乙方不得将房产转委托给第三方销售。2.1.2宣传权乙方有权使用甲方提供的房产相关信息进行宣传推广，包括在乙方网站、宣传册等载体上使用。2.1.3客户资源管理权乙方负责管理客户资源，并对客户信息保密。2.2代理义务2.2.1房源信息更新乙方应及时更新房产销售信息，确保信息的真实、准确和完整。2.2.2协助交易乙方应协助甲方与购房客户进行交易，提供必要的咨询服务。2.2.3遵守法律法规乙方在代理过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第三条销售业绩与佣金分配3.1销售业绩指标双方约定房产销售业绩指标为人民币万元。3.2佣金分配比例佣金分配比例为销售金额的5%。3.3佣金支付方式佣金支付方式为每月支付，每月5日前，甲方应将佣金支付给乙方。第四条费用承担4.1代理费用代理费用为人民币万元，乙方在签订合同时一次性支付给甲方。4.2房产交易税费房产交易税费由甲方承担。4.3其他费用双方约定其他费用为人民币万元，由乙方承担。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）甲方提前三个月书面通知乙方解除；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。5.3变更与解除的程序合同变更或解除需双方签订书面协议，并按照协议约定履行相关程序。第六条违约责任6.1违约情形一方违约是指未能履行或者未能完全履行合同约定的义务。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律法规规定执行。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向__________调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在代理期限届满之日起终止。8.3合同续签程序如需续签，双方应在代理期限届满前三个月协商一致，并签订书面续签协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同义务。10.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或变更合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括房产证、双方营业执照复印件等。11.2合同修改与补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并将客户资源移交给甲方。第十二条争议适用法律本合同争议适用中华人民共和国法律。第十三条合同签署地点与日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第十四条双方签字盖章甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件名称：房产证复印件详细要求：房产证须为原件复印件，复印件须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房产证作为房产权属证明，是合同执行的重要依据。2.双方营业执照复印件附件名称：营业执照复印件详细要求：营业执照须为原件复印件，复印件须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：营业执照作为企业合法经营的重要证件，用于证明甲乙双方的合法经营资格。3.房产销售授权书附件名称：房产销售授权书详细要求：授权书须为原件复印件，复印件须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房产销售授权书用于授权乙方进行房产销售活动，明确乙方销售权的范围和期限。4.房产信息资料附件名称：房产信息资料详细要求：资料须包括房产的详细信息，如面积、结构、用途等，资料须真实、准确、完整。附件说明：房产信息资料用于乙方进行房产销售和推广活动，确保乙方对房产的了解准确无误。5.合同附件补充协议附件名称：合同附件补充协议详细要求：补充协议须为原件复印件，复印件须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：合同附件补充协议用于对合同内容的补充和修改，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.销售业绩未达标违约行为：乙方在代理期限内未能完成约定的销售业绩指标。责任认定：按照合同约定的佣金分配比例，乙方应支付相应的违约金。示例说明：若乙方在代理期限内未能完成销售业绩指标，则按照约定的佣金分配比例，乙方需支付违约金。2.未及时更新房产信息违约行为：乙方在代理期限内未及时更新房产销售信息。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方在代理期限内未及时更新房产销售信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.未遵守法律法规违约行为：乙方在代理过程中违反国家相关法律法规。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在代理过程中从事违法经营活动，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。4.未支付佣金违约行为：乙方未按照约定时间支付佣金。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未按照约定时间支付佣金，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件导致一方无法履行合同义务时，遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或变更合同。2.违约金法律名词：违约金解释：违约金