商铺租赁简明协议示例版

商铺租赁简明协议示例版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修责任5.1租赁物的维修5.2租赁物的更换6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1转租条件7.2转租手续8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的手续9.违约责任9.1租赁双方的违约9.2违约责任的具体规定10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1租赁双方的其他权利和义务11.2其他相关事项12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止13.合同的附件13.1附件内容14.合同的份数14.1租赁双方的合同份数第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方甲乙双方经友好协商，自愿签订本商铺租赁合同，并共同遵守本合同条款。1.2租赁物租赁物位于____________________，商铺面积为____________________平方米。具体商铺位置和面积以甲方提供的商铺平面图为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2租金支付方式乙方按月支付租金，每月的租金应于每月__日前支付给甲方。3.3租金支付时间乙方应在每月__日前，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方有权按照商铺的性质和用途使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和使用目的。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。5.维修责任5.1租赁物的维修在租赁期内，租赁物的重大维修费用由甲方承担。5.2租赁物的更换如租赁物因不可抗力或因甲方原因导致无法使用，甲方应在__日内更换同等面积和条件的商铺，确保乙方的正常经营。6.保险6.1保险责任乙方应按甲方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交给甲方备案。6.2保险费用乙方应承担租赁物的保险费用，具体金额双方协商确定。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________8.转租8.1转租条件乙方如需要转租商铺，必须先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2转租手续乙方转租时，应向甲方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。甲方有权对转租方进行审查，如不同意转租的，乙方不得擅自转租。9.提前解除合同9.1解除合同的条件甲乙双方同意提前解除合同的，可以协商一致提前解除合同。9.2解除合同的手续提前解除合同的，甲乙双方应签订解除合同协议，并办理相关手续。10.违约责任10.1租赁双方的违约甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.2违约责任的具体规定具体的违约责任按照合同条款和相关法律法规执行。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，可以协商解决，也可以选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。11.2争议解决机构如选择仲裁解决的，争议应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。如选择诉讼解决的，应提交至乙方所在地的人民法院管辖。12.其他约定12.1租赁双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2其他相关事项甲乙双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，保持租赁物的整洁和卫生，不得从事违法活动。13.合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更甲乙双方如需要变更合同内容的，应签订书面变更协议。13.3合同的终止本合同期满或者甲乙双方提前解除合同的，合同即行终止。14.合同的附件14.1附件内容本合同附件包括：商铺平面图、乙方经营范围、相关法律法规等。14.2附件的效力附件与本合同具有同等的法律效力，甲乙双方应共同遵守。15.合同的份数15.1租赁双方的合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方明确自己的经营空间。附件二：乙方经营范围列明乙方在租赁期间允许经营的业务范围，确保乙方经营活动符合合同约定和国家法律法规。附件三：相关法律法规提供与租赁合同相关的国家法律法规，以便双方在履行合同时遵守。附件四：保险单副本乙方办理的租赁物保险单副本，以证明乙方已按照甲方要求购买了相关保险。附件五：转租申请如乙方需要转租商铺，提交的转租申请及相关资料，包括转租方的相关信息。附件六：解除合同协议甲乙双方签订的提前解除合同的协议，明确解除合同的条件、手续等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定提供商铺，导致乙方不能正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。1.2未按照合同约定提供相关配套设施和服务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3提前解除合同的，甲方应按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，支付应付租金的滞纳金。2.2未按照合同约定使用和维护租赁物的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3未经甲方同意转租商铺的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付应付租金的滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释