2024定制版房屋建设协议范例版

2024定制版房屋建设协议范例版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义第二条房屋建设内容2.1房屋类型2.2房屋面积2.3房屋设计要求第三条合同价格与支付3.1房屋建设总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条建设进度与交付时间4.1建设进度安排4.2房屋交付时间第五条质量保证5.1房屋建设质量标准5.2质量保证期限第六条变更与调整6.1合同变更条件6.2合同调整方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用与合同效力9.1法律适用9.2合同效力第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件处理方式第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条附件13.1房屋设计图纸13.2施工方案第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同甲方指×××房地产开发有限公司，乙方指×××建筑安装有限公司。第二条房屋建设内容2.1房屋类型：别墅2.2房屋面积：500平方米2.3房屋设计要求：按照附件一《房屋设计图纸》和附件二《施工方案》的要求进行建设。第三条合同价格与支付3.1房屋建设总价：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：(1)合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方建筑安装费的30%；(2)工程进度达到20%时，甲方支付乙方建筑安装费的30%；(3)工程进度达到50%时，甲方支付乙方建筑安装费的20%；(4)工程进度达到80%时，甲方支付乙方建筑安装费的10%；(5)工程验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方剩余的10%。第四条建设进度与交付时间4.1建设进度安排：按照附件二《施工方案》的工程进度计划进行。4.2房屋交付时间：工程验收合格后三个月内。第五条质量保证5.1房屋建设质量标准：按照我国《建筑工程质量验收统一标准》进行。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起五年。第六条变更与调整6.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇不可抗力因素或国家政策调整，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。6.2合同调整方式：双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停工程，甲方应承担因此产生的违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×0.05%×违约天数。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×0.05%×违约天数。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：××省××市××区人民法院。第九条法律适用与合同效力9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起五年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件处理方式：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力事件的一方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的解除12.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；(3)一方明确表示不履行合同主要义务；(4)一方违约，严重损害对方利益。12.2合同解除程序：一方欲解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并办理相关手续。第十三条附件13.1房屋设计图纸：详见附件一。13.2施工方案：详见附件二。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：(1)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；(2)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；(3)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设计图纸详细要求和说明：包含房屋的平面图、立面图、剖面图等详细设计图纸；显示房屋的结构、尺寸、材料、颜色等详细信息；符合国家和行业的建筑设计标准和规范；设计图纸需经过相关部门的审核批准。附件二：施工方案详细要求和说明：包含施工的步骤、方法、工艺、时间表等详细信息；明确施工过程中的质量要求、安全措施、环境保护等；符合国家和行业的建筑施工标准和规范；施工方案需经过相关部门的审核批准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付工程款；乙方未按约定时间完成工程；甲方未按约定提供设计图纸或施工方案；乙方未按约定质量标准完成工程；双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：违约金计算方式：违约金=应付工程款×0.05%×违约天数；违约金的上限不超过应付工程款的20%；违约方需承担因违约产生的额外费用和损失；严重违约可能导致合同解除，并需承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金；若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长交付时间；若甲方未按约定提供设计图纸或施工方案，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指×××房地产开发有限公司；乙方：指×××建筑安装有限公司；合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务；不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件；违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。解释：甲方和乙方是指本