2024房屋出租协议样本版

2024房屋出租标准协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知9.3转租租金分配第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知10.3解约后的责任处理第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的客厅、平方米的卧室、平方米的厨房和平方米的卫生间。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局，具体房间分布情况见附件一。1.4房屋设施：房屋内设有空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，承租方使用时应爱惜并合理使用，如有损坏应照价赔偿。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：出租方名称：X联系人：X联系电话：X身份证号码：X2.2承租方信息：承租方名称：X联系人：X联系电话：X身份证号码：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元。5.2押金退还条件：租赁期满或提前解约后，出租方在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致后，应在个工作日内退还承租方押金。5.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用目的。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，如因房屋本身结构问题导致的损坏，由出租方负责修复；如因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或照价赔偿。第七条维修责任7.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。如因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或照价赔偿。第八条保险8.1房屋保险：出租方应购买并维持房屋保险，包括但不限于火险、盗窃险等，以保障房屋及室内设施的安全。8.2第三方责任保险：出租方应购买并维持第三方责任保险，以保障在租赁期间可能发生的第三方损害赔偿。第九条房屋转租9.1转租条件：承租方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前书面通知出租方，并征得出租方书面同意。9.2转租通知：承租方应在转租前内向出租方提交转租通知，通知内容包括转租人信息、转租期限及使用目的。9.3转租租金分配：承租方与转租方之间的租金分配及支付方式由承租方自行协商确定，但应保证出租方按时收到租金。第十条提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可提前解除本合同。10.2解约通知：双方应提前书面通知对方解除合同，解约通知应以书面形式发送。10.3解约后的责任处理：解约后，承租方应按照本合同约定将房屋及设施交还出租方，并办理相关交接手续。出租方应在解约后内退还承租方押金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：如出租方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：如承租方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决租赁期间发生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：未经出租方书面同意，承租方不得在房屋内养宠物。13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交接与退还：租赁期满或解约后，承租方应在约定的时间内将房屋及设施交还出租方，并办理相关交接手续。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改方式：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋内部设施清单附件三：物业管理规定附件四：房屋租赁合同范本附件五：押金收据附件六：租金支付记录附件七：维修记录附件八：转租同意书附件九：房屋交接单附件十：房屋退还确认单附件一的详细要求和说明：附件一应包含房屋所有权证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二的详细要求和说明：附件二应详细列出房屋内部设施的名称、型号、数量等信息，以便双方确认设施的配置和状态。附件三的详细要求和说明：附件三应包含物业管理的具体规定，包括但不限于物业公司的联系方式、管理费用、维修服务等内容。附件四的详细要求和说明：附件四为本合同的范本，双方应按照范本填写完整信息并签字或盖章。附件五的详细要求和说明：附件五为押金收据，由出租方开具，证明承租方已支付押金。附件六的详细要求和说明：附件六记录租金支付的时间、金额等信息，由承租方保存。附件七的详细要求和说明：附件七记录维修服务的具体内容、时间、费用等信息，由出租方保存。附件八的详细要求和说明：附件八为转租同意书，承租方在转租时需提交此文件，证明已获得出租方同意。附件九的详细要求和说明：附件九为房屋交接单，记录房屋交接时的状态和物品清单，由双方签字确认。附件十的详细要求和说明：附件十为房屋退还确认单，记录房屋退还时的状态和物品清单，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按时交付房屋或未能履行维修义务。2.承租方未能按时支付租金或未能合理使用房屋及设施。3.承租方未经出租方同意转租房屋。4.出租方未能按照约定提供保险。违约责任认定标准：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期前交付房屋，则构成违约。出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，具有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，具有使用和收益房屋的权利。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方为使用和收益房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同