商品房出租协议指南版

标准版商品房出租协议指南版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2出租人1.3承租人1.4租金1.5租赁期2.租赁房屋及附属设施2.1房屋基本情况2.2附属设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附件11.1房屋清单11.2附属设施清单12.其他约定13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附则14.1法律适用14.2合同正本与副本第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1商品房：指由开发商按照规划条件和建设标准开发的，用于销售的住宅房屋。1.2出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他人。1.3承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。1.4租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁房屋及附属设施。1.5租赁期：指承租人租赁租赁房屋的期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。2.租赁房屋及附属设施2.1房屋基本情况：租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2附属设施：包括但不限于水电煤气、家具家电等。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月_______元。3.2租金支付时间：承租人应在每个租赁期的第一个月内向出租人支付租金。3.3租金支付方式：承租人可以通过现金、转账等方式支付租金。4.租赁期限4.1租赁开始日期：租赁开始日期为_______年_______月_______日。4.2租赁结束日期：租赁结束日期为_______年_______月_______日。4.3续租条款：如承租人需续租，应于租赁期届满前一个月内向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和完好，确保房屋符合居住条件。5.1.2出租人应按照合同约定提供附属设施，并保证其正常使用。5.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和使用，不得随意提高租金。5.2承租人的权利与义务5.2.1承租人应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式使用租赁房屋及附属设施。5.2.2承租人应合理保管房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏或者转租。5.2.3承租人应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的使用说明使用房屋及附属设施，不得超负荷使用或者进行违法活动。6.2房屋维护责任：房屋的日常维护和保养由出租人负责，大修和重建由双方协商确定责任方。7.合同的变更与解除7.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租人应按照合同约定支付租金及违约金。8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。8.1.2出租人未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。8.2.2承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向物业管理处或者相关调解组织申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件：如一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同。11.附件11.1房屋清单：列明房屋及附属设施的具体情况。11.2附属设施清单：列明附属设施的具体情况。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租人签字盖章：13.2承租人签字盖章：14.附则14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地为中华人民共和国_______省_______市_______区。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋的基本情况，包括房屋的地址、结构、面积、家具家电等附属设施的具体情况和数量。附件二：附属设施清单详细列出附属设施的具体情况和数量，包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按照合同约定履行维修、保养义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施。责任认定：1.出租人违约：支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.承租人违约：支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋及附属设施，导致承租人无法正常入住，那么出租人应支付违约金。例如，如果租金为每月1000元，那么违约金为200元。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商按照规划条件和建设标准开发的，用于销售的住宅房屋。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他人。3.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的