2024年房产交易中介协议条款版

2024年房产交易中介协议条款版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条房产信息2.1房产概述2.2房产权属证明2.3房产现状第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户手续第四条中介服务内容4.1房源信息收集4.2客户带看4.3谈判协助第五条中介费用5.1中介费计算方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式第六条合同期限6.1协议开始日期6.2协议结束日期6.3延长合同条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1双方确认13.2第三方权益第十四条合同的生效、终止与解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方本协议甲方为（甲方姓名/公司名称），乙方为（乙方姓名/公司名称），甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方为其提供房产交易中介服务事宜达成如下协议。1.2协议目的本协议的目的在于明确甲乙双方的权利义务，规范房产交易中介服务行为，保障甲乙双方的合法权益。1.3协议范围本协议范围包括甲乙双方在中介服务过程中的权利义务、中介服务内容、费用等方面的事宜。第二条房产信息2.1房产概述甲方同意向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、使用状况等。2.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。2.3房产现状甲方应如实向乙方说明房产的现状，包括但不限于是否有租赁、是否有抵押、是否有查封等。第三条交易条件3.1交易价格甲方同意按照本协议约定的价格进行交易，如有变动，需双方协商一致。3.2付款方式甲乙双方按照本协议约定的付款方式进行支付，包括但不限于定金、首付款、贷款等方式。3.3过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续，确保交易的顺利进行。第四条中介服务内容4.1房源信息收集4.2客户带看乙方负责安排客户看房，协助甲方与客户进行沟通，促进交易的达成。4.3谈判协助乙方在甲方与客户谈判过程中提供必要的协助，包括但不限于合同条款的协商、交易风险的提示等。第五条中介费用5.1中介费计算方式中介费用按照成交价的（百分比）计算，具体金额双方协商确定。5.2费用支付时间中介费用在房产过户完成后支付，支付方式为（支付方式，如转账、现金等）。5.3费用支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付中介费用。第六条合同期限6.1协议开始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2协议结束日期本协议在房产过户完成后自动终止。6.3延长合同条件如双方同意延长合同，应签订书面补充协议，明确延长的期限及双方的权利义务。第七条违约责任7.1违约行为甲乙双方如有一方违反本协议的约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担方式违约方应按照本协议约定的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后（年数）年止。第十条法律适用10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本协议条款的解释应符合法律规定，符合公平原则，不得损害国家利益和社会公共利益。第十一条合同修改与补充11.1修改条件本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容如对本协议的内容需要补充，应由甲乙双方签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过（联系方式，如电子邮件、电话、短信等）方式进行通知。12.2送达地址甲乙双方应在本协议中约定各自的联系地址，用于通知、文件送达等。第十三条其他条款13.1双方确认本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。13.2第三方权益本协议的签订不涉及第三方权益，如涉及第三方权益的事宜，甲乙双方应征得第三方同意。第十四条合同的生效、终止与解除14.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本协议在房产过户完成后自动终止。14.3解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除本协议，解除协议应书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：契税票复印件附件四：房产现状说明附件五：交易价格确认书附件六：付款方式确认书附件七：过户手续确认书附件八：中介服务内容确认书附件九：中介费用支付确认书附件十：合同延长协议附件十一：补充协议附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。附件三：契税票复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。附件四：房产现状说明要求：详细描述房产的现状，包括是否有租赁、是否有抵押、是否有查封等。附件五：交易价格确认书要求：明确交易价格，如有变动，需双方签字确认。附件六：付款方式确认书要求：明确付款方式，包括定金、首付款、贷款等。附件七：过户手续确认书要求：明确过户手续的办理流程及双方的责任和义务。附件八：中介服务内容确认书要求：明确中介服务的具体内容，包括房源信息收集、客户带看、谈判协助等。附件九：中介费用支付确认书要求：明确中介费用的计算方式、支付时间及支付方式。附件十：合同延长协议要求：明确延长的期限及双方的权利义务。附件十一：补充协议要求：明确补充协议的内容，补充协议与本协议具有同等效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息。2.甲方未按约定时间支付中介费用。3.乙方未按约定提供中介服务。4.乙方未按约定时间协助甲方办理过户手续。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方需支付违约金，违约金金额为本协议中介费用的（百分比）。2.违约方需赔偿因违约给对方造成的损失。3.违约方需承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方需支付乙方违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议约定的交易对象，包括房屋及其附属设施。2.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易价格。3.中介服务：指乙方为甲方提供的房源信息收集、客户带看、谈判协助等服务。4.中介费用：指乙方为提供中介服务而收取的费用。5.过户手续：指甲乙双方按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续的过程。6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿