房产交易居间服务协议范本2024版版

房产交易居间服务协议范本2024版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用3.房产交易信息3.1房产描述3.2交易条件3.3交易流程4.双方权利与义务4.1居间方的权利与义务4.2买方/卖方的权利与义务5.合同的履行5.1居间方的义务5.2买方/卖方的义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1居间方的违约责任7.2买方/卖方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.附则9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的修订10.其他约定10.1居间服务费支付方式10.2房产交易税费支付方式10.3双方约定的其他事项11.合同附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1居间方签字盖章12.2买方签字盖章12.3卖方签字盖章13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：房产卖方，身份证号：____________________，地址：____________________。乙方：房产交易居间服务方，公司名称：____________________，地址：____________________，法定代表人：____________________。丙方：房产买方，身份证号：____________________，地址：____________________。1.3协议目的乙方作为专业的房产交易居间服务方，为甲方和丙方提供房产交易的介绍、协调和辅助服务，以促使房产交易的顺利完成。第二条居间服务内容2.1服务范围乙方提供的居间服务范围包括但不限于：寻找合适的房产买方、提供房产市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。2.2服务期限本协议自双方签订之日起生效，服务期限为____个月，自居间成功之日起计算。2.3服务费用乙方向甲方和丙方提供的居间服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。第三条房产交易信息3.1房产描述房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________其他重要事项：____________________3.2交易条件甲方出售上述房产的条件为：（1）丙方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）。（2）丙方在收到房产证后____个工作日内支付剩余房款。（3）交易过程中产生的税费由甲方和丙方按照法律规定承担。3.3交易流程（1）丙方支付定金，并提供身份证明等相关文件。（2）甲方提供房产证等相关文件，并配合办理交易手续。（3）双方共同前往房产交易中心办理过户手续。（4）丙方支付剩余房款，并接收房产。（5）乙方在交易完成后向甲方和丙方提供交易凭证。第四条双方权利与义务4.1居间方的权利与义务乙方有权要求甲方和丙方提供与交易相关的真实、完整的信息。乙方应诚实、公正地介绍房产情况，并为双方提供专业的居间服务。乙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.2买方/卖方的权利与义务甲方应按照本协议约定出售房产，并配合乙方和丙方完成交易手续。丙方应按照本协议约定支付房款，并配合乙方和甲方完成交易手续。双方应遵守法律法规，不得采取任何违法、违规行为。第五条合同的履行5.1居间方的义务乙方应积极寻找合适的买方，并协助甲方和丙方完成交易手续。乙方应在交易过程中提供专业的咨询服务，并协助解决可能出现的问题。5.2买方/卖方的义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。丙方应按照约定支付房款，并配合完成交易手续。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本协议，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本协议不可分割的一部分。6.2解除条件（1）双方协商一致解除本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除。（3）一方违反本协议，严重影响到另一方利益，经另一方书面通知后仍未纠正，另一方有权解除本协议。第八条违约责任8.1居间方的违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方和丙方交易的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金为本协议约定的居间服务费的2倍。8.2买方/卖方的违约责任甲方或丙方违反本协议的约定，导致交易或者产生其他损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的交易金额的1%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条附则10.1合同的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止（1）双方履行完毕本协议约定的义务。（2）双方协商一致终止本协议。10.3合同的修订本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第十一条其他约定11.1居间服务费支付方式居间服务费在交易完成后支付，支付方式为转账至乙方指定的银行账户。11.2房产交易税费支付方式房产交易过程中产生的税费由甲方和丙方按照法律规定承担，具体税费金额以实际发生为准。11.3双方约定的其他事项双方还可以就本协议外的其他事项进行约定，并以书面形式附加在本协议后。第十二条签字盖章页12.1居间方签字盖章12.2买方签字盖章12.3卖方签字盖章第十三条合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同编号本协议编号为：____________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、房产面积、房产类型等。附件2：身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。附件3：房产交易税费支付凭证说明：房产交易税费支付凭证应清晰显示支付金额、支付日期、支付方式等。附件4：居间服务费支付凭证说明：居间服务费支付凭证应清晰显示支付金额、支付日期、支付方式等。附件5：房产交易合同复印件说明：房产交易合同复印件应清晰显示合同上的所有信息，包括合同双方、房产描述、交易条件、交易流程等。附件6：交易完成后产权转移证明复印件说明：交易完成后产权转移证明复印件应清晰显示产权转移证明上的所有信息，包括证明号码、证明日期、证明内容等。附件7：交易完成后房产过户证明复印件说明：交易完成后房产过户证明复印件应清晰显示房产过户证明上的所有信息，包括证明号码、证明日期、证明内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定：示例：如果居间方未能在约定的服务期限内找到合适的买方，导致交易，居间方应向甲方和丙方支付违约金，违约金为本协议约定的居间服务费的2倍。2.买方违约行为及责任认定：示例：如果买方未能在约定的时间内支付房款，买方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的交易金额的1%。3.卖方违约行为及责任认定：示例：如果卖方未能保证房产的权属清晰，导致交易，卖方应向甲方和丙方支付违约金，违约金为本协议约定的交易金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属关系的法律文件。2.居间方：指在房产交易过程中，为买卖双方提供介绍、协调和辅助服务的第三方。3.买方：指购买房产的一方。4.卖方：指出售房产的一方。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.不可抗