商铺出租协议格式2024年版版

标准商铺出租协议格式2024年版版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2商铺1.3出租期1.4租金1.5租金支付方式1.6押金1.7维修责任1.8保险1.9违约1.10终止与解除1.11争议解决1.12法律适用1.13合同的修改与补充1.14合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.1出租方：指的是本合同签订时拥有商铺所有权并同意将商铺出租给他人的个人或单位。1.1.2承租方：指的是本合同签订时租赁商铺并支付租金给他人的个人或单位。1.2商铺1.2.1商铺位置：位于_______（详细地址），商铺编号为_______。1.2.2商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米。1.2.3商铺现状：商铺目前处于_______（完好、需要维修等）状态。1.3出租期1.3.1租赁开始日期：本合同签订之日起_______日。1.3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。1.3.3租赁期限：租赁期为_______年。1.4租金1.4.1租金标准：商铺每月租金为人民币_______元整。1.4.2租金调整：租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。1.4.3租金支付时间：承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方。1.5租金支付方式1.5.1.1每月支付；1.5.1.2每季度支付；1.5.1.3每年支付。1.5.2承租方支付租金时，应提供等额的发票或收据。1.6押金1.6.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整。1.6.2合同到期，承租方按合同约定将商铺交还给出租方，并经出租方确认无误后，出租方应在_______日内退还承租方全部押金。8.维修责任8.1出租方负责确保商铺在出租期间的正常使用。8.3对于商铺的结构性问题或大规模维修，由出租方负责。8.4对于因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。9.保险9.1承租方应按出租方的要求，在租赁期内购买并维持商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。9.2保险单据应提交给出租方备案。9.3保险赔偿不足的部分，由承租方负责赔偿。10.违约10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。10.3违约方应支付守约方的损失赔偿，如因此导致合同解除，违约方还应支付合同解除后的违约金。11.终止与解除11.1在租赁期内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。11.2在租赁期内，如出租方未按约定提供商铺，承租方有权解除合同。11.3合同期满，本合同自行终止。12.争议解决12.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.合同的修改与补充14.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2经双方确认的修改和补充，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.合同的签署与生效15.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同的任何一方不得未经另一方书面同意，将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明：证明出租方对商铺的所有权，如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片：商铺在租赁开始前的照片，以记录商铺的初始状态。4.押金收据：承租方支付押金的收据或银行转账记录。5.租金支付记录：租金支付的银行转账记录或现金收据。6.保险单据：承租方购买的商铺保险单据，需包含出租方为受益人。7.维修费用清单：如有维修费用发生，需提供相关费用的清单和收据。8.违约金计算公式：详细说明违约金的计算方式，包括违约金额、违约天数和每日违约金比例。9.争议解决机构证明：如双方选择通过法院解决争议，需提供法院的相关证明文件。10.法律适用证明：证明本合同适用中华人民共和国法律的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金：违约金计算公式适用，如一个月内未支付租金，视为违约。示例：承租方未能在2024年1月31日前支付1月份租金，根据违约金计算公式，需支付违约金。2.出租方未按约定提供商铺：违约金计算公式适用，如一个月内未提供商铺，视为违约。示例：出租方未能在2024年2月1日提供商铺给承租方，根据违约金计算公式，需支付违约金。3.承租方未购买或维持商铺保险：视为违约，需支付因此产生的损失赔偿。示例：承租方未购买商铺保险，发生火灾导致商铺损失，需承担赔偿责任。4.双方未按约定修改或补充合同：违约金计算公式适用，如一个月内未达成书面修改或补充协议，视为违约。示例：双方未能在2024年3月31日前就合同修改达成一致，根据违约金计算公式，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同签订时拥有商铺所有权并同意将商铺出租给他人的个人或单位。2.承租方：指本合同签订时租赁商铺并支付租金给他人的个人或单位。3.商铺：指位于合同约定的位置，具有合同编号的商用房产。4.租赁期：指合同约定的承租方可以使用商铺的时间段。5.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。7.维修责任：指合同双方对商铺维修责任的划分。8.保险：指承租方购买的商铺保险，保障商铺在租赁期间的安全。9.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。10.违约金：