仓库租赁与经营管理协议2024版版

仓库租赁与经营管理协议2024版版A版本合同目录一览1.租赁仓库及经营管理范围1.1租赁仓库地址及面积1.2租赁期限1.3经营管理范围描述2.租赁费用与支付方式2.1租金标准及计算方式2.2租金支付期限与方式2.3租金调整机制3.经营管理职责与义务3.1租赁方经营管理职责3.2租赁方提供的服务与支持3.3租赁方义务与限制4.租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务4.3租赁方的责任与赔偿5.经营管理方的权利与义务5.1经营管理方的权利5.2经营管理方的义务5.3经营管理方的责任与赔偿6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定7.2违约责任与赔偿7.3争议解决方式与途径8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序与条件9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务及期限9.3保密条款的违约责任10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决方式与途径11.其他条款11.1合同的履行与监督11.2合同的保管与复制11.3合同的补充与附件12.合同的签署与生效12.1签署人的资格与代表权12.2合同签署时间与地点12.3合同生效时间与条件13.合同的修订与版本控制13.1合同修订程序13.2不同版本的控制与识别14.附件14.1租赁仓库平面图14.2租赁费用明细表14.3经营管理服务内容清单第一部分：合同如下：第一条租赁仓库及经营管理范围1.1租赁仓库地址及面积租赁仓库位于市区路号，仓库面积共计平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3经营管理范围描述经营管理方负责租赁仓库的日常经营管理，包括仓库货物收纳、分类、保管、装卸、配送等工作。租赁方不得干预经营管理方的正常经营管理活动。第二条租赁费用与支付方式2.1租金标准及计算方式租赁仓库的租金标准为每平方米每月元，租金按月计算。2.2租金支付期限与方式租金每月底支付，支付方式为银行转账。2.3租金调整机制租金每五年进行一次调整，调整幅度不超过市场价的5%。第三条经营管理职责与义务3.1租赁方经营管理职责租赁方负责提供租赁仓库及相关设施，并保证其安全、正常运行。3.2租赁方提供的服务与支持租赁方提供仓库租赁、货物保管、装卸、配送等服务，并给予经营管理方必要的业务支持。3.3租赁方义务与限制租赁方不得干涉经营管理方的正常经营管理活动，不得在仓库内从事与经营管理方业务相冲突的活动。第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用租赁仓库，并享受租赁方提供的服务与支持。4.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。4.3租赁方的责任与赔偿租赁方因违反合同约定造成经营管理方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条经营管理方的权利与义务5.1经营管理方的权利经营管理方有权按照合同约定进行仓库的经营管理活动，并享受租赁方提供的服务与支持。5.2经营管理方的义务经营管理方应按照合同约定提供租赁仓库及相关服务，并保证仓库的安全、正常运行。5.3经营管理方的责任与赔偿经营管理方因违反合同约定造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等，并由双方签字盖章确认。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：2.1租赁期满，双方未达成续签协议的；2.2双方协商一致解除合同的；2.3依法应终止的其他情形。8.3合同续签程序与条件合同续签应提前六个月协商一致，并签订书面续签协议。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需保密的信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担永久保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。9.3保密条款的违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决方式与途径合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的履行与监督双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，并相互监督合同的履行情况。11.2合同的保管与复制双方各自保管合同正本，并有权复制合同副本。11.3合同的补充与附件本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1签署人的资格与代表权合同由双方授权代表签署，代表人有权代表双方签订合同。12.2合同签署时间与地点本合同于2024年1月1日在市区路号签署。12.3合同生效时间与条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的修订与版本控制13.1合同修订程序合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2不同版本的控制与识别合同正本一式两份，双方各执一份，副本无效。第十四条附件14.1租赁仓库平面图14.2租赁费用明细表14.3经营管理服务内容清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁仓库平面图详细列出仓库的各个区域，包括货架位置、通道布局、消防设施等。附件二：租赁费用明细表详细列出租金计算的详细依据，包括租金标准、租金支付期限与方式等。附件三：经营管理服务内容清单详细列出经营管理方需要提供的服务内容，包括货物收纳、分类、保管、装卸、配送等服务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.经营管理方未按照合同约定提供服务；3.租赁方在仓库内从事与经营管理方业务相冲突的活动；4.经营管理方未保证仓库的安全、正常运行。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的1%。2.经营管理方未按照合同约定提供服务的，应按照未提供服务的比例赔偿租赁方的损失。3.租赁方在仓库内从事与经营管理方业务相冲突的活动的，应停止相关活动，并赔偿经营管理方的损失。4.经营管理方未保证仓库的安全、正常运行的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租赁方未按时支付租金，逾期超过15天的，视为严重违约，经营管理方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：