租赁房屋第三方担保协议范本版

租赁房屋第三方担保协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4承租人姓名1.5承租人身份证号码第二条第三方担保人信息2.1担保人姓名2.2担保人身份证号码2.3担保人与承租人的关系第三条担保事项3.1担保人对承租人的租赁行为承担连带责任3.2担保人对承租人按时支付租金承担保证责任3.3担保人对承租人遵守房屋使用规定承担连带责任第四条担保期限4.1担保期限自租赁合同生效之日起计算4.2担保期限至租赁合同终止或履行完毕之日止第五条担保金额5.1担保金额与租金金额相同第六条担保方式6.1担保人提供信用担保6.2担保人同意在承租人违约时，按租赁合同约定承担相应责任第七条担保人权利与义务7.1担保人有权要求承租人按时支付租金7.2担保人有权要求承租人遵守房屋使用规定7.3担保人应承担连带责任，确保承租人履行租赁合同第八条承租人权利与义务8.1承租人有权使用租赁房屋8.2承租人应按时支付租金8.3承租人应遵守房屋使用规定第九条违约责任9.1承租人未按时支付租金，担保人应承担保证责任9.2承租人违反房屋使用规定，担保人应承担连带责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议，应协商解决10.2协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同的变更应经双方协商一致，并书面确认11.3合同终止后，担保人对承租人在合同履行期间的违约行为仍承担连带责任第十二条合同的附件12.1租赁合同副本12.2承租人身份证复印件12.3担保人身份证复印件第十三条其他约定13.1双方可在本合同基础上另行签订补充协议，作为本合同的组成部分13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为____年____月____日第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋用途：_______1.4承租人姓名：_______1.5承租人身份证号码：_______第二条第三方担保人信息2.1担保人姓名：_______2.2担保人身份证号码：_______2.3担保人与承租人的关系：_______第三条担保事项3.1担保人对承租人的租赁行为承担连带责任，确保承租人有权按照租赁合同的规定使用和占有租赁房屋。3.2担保人对承租人按时支付租金承担保证责任，如承租人未能按时支付租金，担保人应在接到出租人通知后的_______日内代为支付租金。3.3担保人对承租人遵守房屋使用规定承担连带责任，如承租人违反房屋使用规定，担保人应承担由此产生的一切后果。第四条担保期限4.1担保期限自租赁合同生效之日起计算。4.2担保期限至租赁合同终止或履行完毕之日止。第五条担保金额5.1担保金额与租金金额相同，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条担保方式6.1担保人提供信用担保。6.2担保人同意在承租人违约时，按租赁合同约定承担相应责任。第七条担保人权利与义务7.1担保人有权要求承租人按时支付租金。7.2担保人有权要求承租人遵守房屋使用规定。7.3担保人应承担连带责任，确保承租人履行租赁合同。如承租人未能履行租赁合同，担保人应承担由此产生的一切后果。7.4担保人在承租人违约时，有权向出租人披露承租人的违约情况，并有权要求承租人立即履行租赁合同。7.5担保人在承租人违约时，有权要求承租人支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=租金总额×违约天数×_______%。第八条承租人权利与义务8.1承租人有权按照租赁合同的规定使用和占有租赁房屋。8.2承租人应按时支付租金，如未能按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式如下：滞纳金=租金总额×逾期天数×_______%。8.3承租人应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。8.4承租人应妥善保管租赁房屋，并负责房屋的日常维护和维修。8.5承租人不得将租赁房屋转租给他人，如违反此规定，应支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=租金总额×转租天数×_______%。第九条违约责任9.1承租人未按时支付租金，担保人应承担保证责任，如担保人未能按时代为支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式如下：滞纳金=租金总额×逾期天数×_______%。9.2承租人违反房屋使用规定，担保人应承担连带责任，如违反规定导致房屋损坏，担保人应承担修复费用。第十条争议解决方式10.1双方发生争议，应协商解决。10.2协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止后，担保人对承租人在合同履行期间的违约行为仍承担连带责任。第十二条合同的附件12.1租赁合同副本。12.2承租人身份证复印件。12.3担保人身份证复印件。第十三条其他约定13.1双方可在本合同基础上另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包括房屋地址、面积、用途、租金金额、支付时间等租赁基本信息，以及双方的违约责任、争议解决方式等合同条款。附件二：承租人身份证复印件详细要求：承租人身份证复印件应清晰可见，以便于核实承租人的身份信息。附件三：担保人身份证复印件详细要求：担保人身份证复印件应清晰可见，以便于核实担保人的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人违反房屋使用规定。3.承租人擅自将租赁房屋转租给他人。4.担保人未能按时代为支付租金。5.担保人未履行担保责任。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金：每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：租金总额×逾期天数×滞纳金比例。2.承租人违反房屋使用规定：根据违反规定的情况，承担相应的修复费用或违约金。3.承租人擅自将租赁房屋转租给他人：支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×转租天数×违约金比例。4.担保人未能按时代为支付租金：支付滞纳金，滞纳金计算方式为：租金总额×逾期天数×滞纳金比例。5.担保人未履行担保责任：根据担保事项的性质和后果，承担相应的法律责任。示例说明：1.若承租人逾期支付租金，例如逾期三天，租金总额为12000元，则应支付滞纳金：12000元×3天×5%=180元。2.若承租人违反房屋使用规定，导致房屋损坏，修复费用为2000元，则承租人应承担修复费用：2000元。3.若承租人擅自将租赁房屋转租给他人，转租时间为一个月，租金总额为12000元，则应支付违约金：12000元×30天×10%=3600元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.担保人：指为承租人的租赁行为提供保证的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按