租赁住宅协议规范（2024年版）版

租赁住宅协议规范（2024年版）版A版本合同目录一览1.租赁住宅协议概述1.1租赁住宅协议定义1.2租赁住宅协议的签订1.3租赁住宅协议的生效2.租赁住宅的基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅设施与条件3.租赁双方的基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及流程7.使用与维护7.1住宅使用规定7.2住宅维护责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.保险责任9.1出租人保险9.2承租人保险10.房屋转租10.1转租条件10.2转租手续11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.违约责任12.1出租人违约12.2承租人违约13.争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3法律途径14.其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁住宅协议概述1.1租赁住宅协议定义1.2租赁住宅协议的签订本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，并自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3租赁住宅协议的生效本协议自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非双方另有约定，否则期满后本协议自动终止。第二条租赁住宅的基本信息2.1住宅地址本住宅地址为：____________________________________，邮政编码：________________。2.2住宅面积本住宅的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3住宅设施与条件本住宅现有设施包括：____________________________________。乙方在签订协议时已充分了解住宅的现状及设施条件。第三条租赁双方的基本信息3.1出租人信息甲方名称为：____________________________________，住所地为：____________________________________。3.2承租人信息乙方名称为：____________________________________，身份证号码为：____________________________，住址为：____________________________________。第四条租赁期限4.1租赁开始日期本协议的租赁开始日期为____年__月__日。4.2租赁结束日期本协议的租赁结束日期为____年__月__日。4.3租赁续约条款如乙方需续租，应在本协议到期前____个月向甲方提出书面续约申请。双方可就续约后的租金、租期等事项进行协商，并签订书面续约协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额本住宅的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（即每月）的前____天内，将当月租金支付给甲方。5.3租金支付方式（1）银行转账；（2）支付；（3）支付；（4）现金支付。第六条押金及退还6.1押金金额乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2押金退还条件及流程租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅无损坏、无欠费等情况后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如乙方逾期未支付租金或造成住宅损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。第八条使用与维护8.1住宅使用规定乙方应合理使用住宅及设施，遵守我国的法律法规，不得利用住宅从事非法活动。8.2住宅维护责任甲方负责住宅的结构、设施和设备的维护和保养，确保住宅的安全和正常使用。乙方负责日常使用中的清洁和合理使用。第九条维修与保养9.1维修责任甲方应在租赁期内负责住宅及设施的维修和保养，确保住宅及设施的安全和正常使用。9.2保养责任乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用住宅及设施，并负责日常的保养和清洁。第十条保险责任10.1出租人保险甲方应为自己购买火灾、爆炸、水灾等意外事件造成的损失保险。10.2承租人保险乙方应为自己购买个人物品损失保险，以保障个人财产的安全。第十一条房屋转租11.1转租条件乙方不得擅自转租住宅。如乙方需转租，应提前向甲方书面申请，并征得甲方的书面同意。11.2转租手续乙方在获得甲方书面同意后，可与转租方签订转租协议。转租协议应明确规定转租期限、租金等事项，并报甲方备案。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2解除条件本协议提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方解除；（3）甲方因故需要收回住宅，提前书面通知乙方解除。第十三条违约责任13.1出租人违约甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。13.2承租人违约乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十四条争议解决14.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。14.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。14.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅现状照片详细要求：包含住宅的各个房间、卫生间、厨房、阳台等主要区域的照片，以及住宅设施设备的照片。照片应清晰反映住宅的实际情况。附件说明：用于确认住宅的现状及设施设备的情况，便于日后交还住宅时核对。附件二：住宅设施设备清单详细要求：列出住宅内的所有设施设备，包括家具、家电等，并注明品牌、型号、购买日期等。附件说明：用于明确住宅内设施设备的归属和使用责任。附件三：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件说明：用于记录租金支付的情况，作为证据之一。附件四：押金收据详细要求：记录押金金额、收款人、收款日期等信息的收据。附件说明：用于证明押金已经支付，以及押金的退还依据。附件五：房屋转租协议详细要求：包含转租方、承租方信息，转租期限、租金等内容的协议。附件说明：用于规范房屋转租行为，明确转租双方的权益和义务。附件六：维修保养记录详细要求：记录住宅的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件说明：用于记录住宅的维护情况，便于日后核对。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定提供住宅或设施设备，未按时交付租金等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供住宅，甲方需支付违约金并赔偿乙方因此产生的住宿费用。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定支付租金，未按照约定使用和维护住宅，擅自转租等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，乙方需支付违约金并赔偿甲方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁：指出租人将其拥有的住宅及设施设备出