商铺产权使用权出租协议范本版

商铺产权使用权出租协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的使用要求第五条出租人的义务5.1提供租赁物5.2维修和保养租赁物第六条承租人的义务6.1支付租金6.2合理使用租赁物6.3保持租赁物整洁第七条保险7.1承租人购买保险的要求7.2保险费用的承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条其他条款11.1租赁物的转让11.2合同的终止11.3通知义务第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁物清单第十四条签署14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于市区街道，具体门牌号为号。1.2商铺的面积商铺的总面积为平方米，包括店铺内部以及相应的公共服务区域。1.3商铺的现状商铺目前处于可用状态，具备正常经营的条件。商铺内现有设施包括：、、等，均包含在租金内。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元整。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：，账号：X，开户行：。第四条租赁用途4.1承租人的经营范围承租人只能将商铺用于（具体经营范围）的经营活动，不得从事其他经营活动。4.2承租人的使用要求承租人应合理使用商铺，不得对商铺进行任何形式的改造和破坏，保持商铺的原有结构和设施的完整。第五条出租人的义务5.1提供租赁物出租人应保证商铺在租赁期间处于可用状态，并提供正常的经营条件。5.2维修和保养租赁物出租人负责对商铺的设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。第六条承租人的义务6.1支付租金承租人应按时支付租金，否则出租人有权采取法律手段追究承租人的责任。6.2合理使用租赁物承租人应合理使用商铺，不得擅自改变其结构和用途，如有需要，应事先征得出租人的同意。6.3保持租赁物整洁承租人应负责保持商铺的清洁和整洁，不得乱丢垃圾，不得影响周边环境。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议，方可生效。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的，合同即行解除。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（3）合同到期，双方未续签的，合同自然解除。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按时支付租金或未合理使用商铺的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1租赁物的转让出租人在租赁期间不得将商铺转让给第三方。11.2合同的终止合同终止后，承租人应立即停止经营活动，将商铺交还给出租人，并办理相关手续。11.3通知义务任何一方如需提前终止或解除合同，应提前个工作日书面通知对方。第十二条合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效条件本合同在双方签字盖章后，需经相关部门审批或登记，方能生效。第十三条附件13.1商铺平面图详见附件一。13.2租赁物清单详见附件二。第十四条签署14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局、入口、出口、公共服务区域等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁物清单详细说明：租赁物清单应详细列出商铺内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量、状态等信息，以便承租人了解租赁物的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定提供商铺或未能履行维修保养义务。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，那么出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的经济损失。2.承租人的违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定支付租金或未能合理使用商铺。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，那么承租人应向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商铺