私人住宅转让协议（精简版）版

私人住宅转让协议（精简版）版A版本合同目录一览1.私人住宅转让1.1转让的住宅描述1.1.1住宅位置1.1.2住宅面积1.1.3住宅所有权证号1.2转让的价格和支付方式1.2.1转让价格1.2.2支付方式1.2.3支付时间表1.3转让的有效条件1.3.1所有权转移条件1.3.2过户手续办理1.4转让税费的承担1.4.1税费种类1.4.2税费承担方2.房屋交付及验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收及争议解决3.权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务4.违约责任4.1转让方违约4.2受让方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件6.2合同修改6.3合同解除7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3例外情况8.合同的适用法律8.1法律适用8.2法院管辖9.其他条款9.1附加条款9.2附录9.3附件10.签字盖章10.1转让方签字10.2受让方签字10.3见证人签字11.日期12.合同正本份数13.合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.私人住宅转让1.1转让的住宅描述1.1.1住宅位置：受让方同意购买并转让方同意出售位于【填写省市区详细地址】的住宅，其具体位置、栋号、房号、结构、使用面积等详见附件一。1.1.3住宅所有权证号：【填写所有权证号】。1.2转让的价格和支付方式1.2.1转让价格：双方经协商一致，同意上述住宅的转让价格为人民币【填写大写金额】元整（小写金额【填写小写金额】元），该价格包括但不限于住宅本身的价值、装修价值、家具家电价值等。1.2.2.1首付款：受让方应在签订本合同之日起【填写天数】日内，向转让方支付人民币【填写大写金额】元整（小写金额【填写小写金额】元）作为首付款；1.2.2.2尾款：受让方应在办理房屋过户手续完成后【填写天数】日内，向转让方支付剩余转让价款。1.2.3支付时间表：详见附件二。1.3转让的有效条件1.3.1所有权转移条件：本合同签订后，受让方按照约定支付首付款，转让方应及时提供住宅所有权转移所需的相关证件和材料，双方共同办理过户手续。过户手续办理完成后，受让方支付尾款，双方共同领取新不动产权证书。1.3.2过户手续办理：双方应按照相关法律法规和政府部门的要求，共同办理房屋过户手续。转让方应提供其全部真实、完整、有效的个人信息及房产相关证件，协助受让方完成过户手续。受让方应按照约定支付相关税费，并按照政府部门的要求提供其全部真实、完整、有效的个人信息。1.4转让税费的承担1.4.1税费种类：本合同涉及的转让税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。1.4.2税费承担方：根据相关法律法规和政府部门的要求，双方约定如下：1.4.2.1受让方应承担的税费：【填写受让方应承担的税费名称及金额】；1.4.2.2转让方应承担的税费：【填写转让方应承担的税费名称及金额】。2.房屋交付及验收2.1交付时间：转让方应在本合同约定的所有权转移条件满足后【填写天数】日内，将上述住宅交付给受让方。2.2.1房屋结构安全，不存在重大结构安全隐患；2.2.2房屋内部装修符合合同约定，家具家电等配套设施齐全；2.2.3水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，相关费用已结清；2.2.4办理了物业入住手续，物业相关费用已结清。2.3验收及争议解决2.3.1受让方应在交付时对上述住宅进行验收，如发现与本合同约定不符或有重大质量问题，受让方有权要求转让方在约定的期限内予以修复或按照本合同约定承担责任。2.3.2如因转让方的原因导致受让方在交付时未能取得住宅所有权证，转让方应按照本合同约定承担相应的违约责任。2.3.3双方因交付事宜产生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1转让方应保证其对上述住宅享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响转让的情况；3.1.2转让方应按照本合同约定，配合受让方完成过户手续，并如实提供相关证件和材料；3.1.3转让方应按照本合同约定，将住宅交付给受让方，并保证交付的8.保密条款8.1保密信息定义：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等非公开信息，均属于保密信息。8.2保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。8.3例外情况：法律要求、政府监管、法院命令等法律规定的情形除外。9.合同的适用法律9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。9.2法院管辖：如发生合同争议，双方同意提交【填写具体法院名称】管辖。10.其他条款10.1附加条款：本合同附件一、附件二等附加条款，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附录：本合同附录包括住宅所有权证、转让价格详细计算明细等，作为本合同的补充说明。10.3附件：本合同附件包括双方的身份证明、住宅权属证明、房屋验收报告等，作为本合同的补充说明。11.签字盖章11.1转让方签字：转让方在此合同上签字或盖章，以证明本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2受让方签字：受让方在此合同上签字或盖章，以证明本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3见证人签字：如本合同有见证人，见证人需在此合同上签字，证明双方在见证人面前签字或盖章，本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.日期12.1本合同签订日期：【填写合同签订日期】。13.合同正本份数13.1本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至转让方将住宅所有权证办理至受让方名下之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅转让协议补充说明详细说明了住宅的具体位置、栋号、房号、结构、使用面积等信息，以及住宅所有权证号。附件二：支付时间表详细列出了转让价格的支付时间表，包括首付款和尾款的支付时间和方式。附件三：住宅所有权证转让方提供的住宅所有权证复印件，证明转让方对住宅享有合法、完整的所有权。附件四：受让方身份证明受让方提供的身份证明复印件，证明受让方的身份。附件五：转让方身份证明转让方提供的身份证明复印件，证明转让方的身份。附件六：房屋验收报告受让方对住宅进行验收后出具的验收报告，记录了住宅的交付条件和存在的问题。附件七：附加条款包括住宅装修情况、家具家电等配套设施的详细描述。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间将住宅交付给受让方。2.转让方未能按照约定提供住宅所有权转移所需的相关证件和材料。3.受让方未能按照约定时间支付转让价款。4.受让方未能按照约定承担应由其承担的税费。5.双方未能按照约定办理房屋过户手续。责任认定：1.转让方违约时，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方违约时，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方因违约行为产生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：如果转让方未能在约定的时间内交付住宅，转让方应支付违约金，违约金的计算方式详见附件八。受让方未能在约定的时间内支付转让价款，受让方应支付违约金，违约金的计算方式详见附件九。说明三：法律名词及解释：1.私人住宅：指个人所有的不动产，用于居住。2.转让：指私人住宅的所有权从一方转移到另一方。3.受让：指购买方获得私人住宅的所有权。