房产交易协议样本2024版下载版

房产交易协议样本2024版版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产瑕疵责任5.1瑕疵责任认定5.2瑕疵责任处理6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.第三方声明10.1第三方权利声明10.2第三方义务声明11.其他条款11.1补充条款11.2附录12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1买方：1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.2卖方：1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：2.房产信息2.1房产地址：2.1.1省（自治区、直辖市）：2.1.2市（特别行政区）：2.1.3区（县）：2.1.4街道：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产类型：2.3.1住宅：2.3.1.1别墅：2.3.1.2多层住宅：2.3.1.3高层住宅：2.3.2非住宅：2.3.2.1商业：2.3.2.2办公：2.3.2.3工业：2.3.2.4仓储：2.3.2.5其他：2.4房产所有权：2.4.1所有权人：2.4.2共有情况：2.4.3所有权证号：2.4.4土地使用权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总金额：3.1.2货币种类：3.2支付方式：3.2.1现金：3.2.2转账：3.2.3贷款：3.3支付时间：3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.3.3贷款：4.过户及交付4.1过户时间：4.1.1过户部门：4.1.2过户费用：4.1.3过户期限：4.2交付时间：4.2.1实际交付日期：4.2.2交付条件：4.3交付条件：4.3.1物业服务费：4.3.2水电燃气费：4.3.3户口迁出：5.房产瑕疵责任5.1瑕疵责任认定：5.1.1瑕疵类型：5.1.2认定方式：5.2瑕疵责任处理：5.2.1处理方式：5.2.2处理期限：6.违约责任6.1买方违约：6.1.1违约行为：6.1.2违约责任：6.2卖方违约：6.2.1违约行为：6.2.2违约责任：8.争议解决8.1协商解决：8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：8.2.1如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：8.3.1如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：9.2.1任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.3合同解除：9.3.1除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。10.保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：10.2.1双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密责任：10.3.1任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。11.第三方声明11.1第三方权利声明：11.1.1双方声明，本合同项下的房产不存在任何第三方的权利主张。11.2第三方义务声明：11.2.1如发现有第三方对房产主张权利，应及时通知对方并共同处理。12.其他条款12.1补充条款：12.1.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附录：12.2.1本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。13.合同签署日期13.1本合同于____年____月____日签署。14.合同签署地点14.1本合同于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（特别行政区）____区（县）的____地点签署。15.合同双方签字15.1买方（卖方）：15.1.1签字：15.1.2日期：15.2卖方（买方）：15.2.1签字：15.2.2日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：附件名称：房产证原件及复印件详细要求：房产证须由房产局颁发，载明房产的具体信息，包括房屋坐落、面积、用途等。附件说明：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的法律文件，买方应核实房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证：附件名称：土地使用权证原件及复印件详细要求：土地使用权证须由土地管理部门颁发，载明土地使用权人的姓名、土地位置、面积等信息。附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件，买方应核实土地使用权证的真实性和有效性。3.买卖双方身份证明：附件名称：身份证原件及复印件详细要求：身份证须为有效期内，载明买卖双方的基本个人信息。附件说明：身份证明是验证买卖双方身份的真实性的法律文件，确保合同的当事人资格。4.过户费用收据：附件名称：过户费用收据原件详细要求：过户费用收据须由过户部门出具，载明费用名称、金额等信息。附件说明：过户费用收据是证明买方已支付过户费用的凭证，买方应保存该收据以备日后查询。5.房产现状图片：附件名称：房产现状图片详细要求：图片须清晰展示房产的外观、内部结构等现状。附件说明：房产现状图片是证明房产现状的直观资料，买方应核实图片与实际房产状况的一致性。6.补充协议：附件名称：补充协议原件及复印件详细要求：补充协议须为双方签字盖章的有效文件，载明对本合同未尽事宜的补充约定。附件说明：补充协议是与本合同具有同等法律效力的文件，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：逾期支付购房款未按约定时间办理贷款手续未按约定时间支付首付款或尾款未履行合同约定的其他义务违约责任认定：逾期支付购房款，买方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的万分之五乘以逾期天数。未按约定时间办理贷款手续或未支付首付款或尾款，买方应支付合同总金额的10%作为违约金。买方未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若买方逾期支付购房款超过30天，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总金额的10%作为违约金。2.卖方违约行为：未能按约定时间交付房产未能按约定时间提供房产证和土地使用权证房产存在重大瑕疵未告知买方未履行合同约定的其他义务违约责任认定：未能按约定时间交付房产，卖方应支付买方合同总金额的10%作为违约金。未能按约定时间提供房产证和土地使用权证，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付买方因此产生的费用。房产存在重大瑕疵未告知买方，卖方应承担瑕疵责任，包括但不限于修复瑕疵或支付买方相应的赔偿。卖方未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未能按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总金