专业房产经纪服务协议2024版范本版

专业房产经纪服务协议2024版范本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.房产经纪服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.双方权利与义务3.1房产卖方权利与义务3.2房产买方权利与义务3.3房产经纪公司权利与义务4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件5.合同的履行与终止5.1合同履行5.2合同终止5.3合同解除6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3经纪公司违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1合同的修改与补充11.2通知与送达11.3合同的公开与保密12.合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件13.附件13.1房产信息资料13.2服务费用明细表13.3其他相关文件14.签署页第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方（1）卖方：出卖房屋的当事人。（2）买方：购买房屋的当事人。（3）经纪公司：提供房产经纪服务的合法注册经营的房地产经纪机构。1.3协议有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.房产经纪服务内容2.1服务范围经纪公司提供的服务范围包括：____。2.2服务项目经纪公司应提供的服务项目包括：____。2.3服务标准经纪公司应按照行业标准及合同约定提供专业、高效的服务，确保服务的质量。3.双方权利与义务3.1房产卖方权利与义务（1）卖方应向经纪公司提供真实、准确的房产信息，并配合经纪公司进行房产的展示、推广等工作。（2）卖方应履行合同约定的其他义务。3.2房产买方权利与义务（1）买方应向经纪公司提供真实、准确的个人信息，并配合经纪公司进行房产的看房、洽谈等工作。（2）买方应履行合同约定的其他义务。3.3房产经纪公司权利与义务（1）经纪公司应按照合同约定，为卖方和买方提供专业的房产经纪服务，并确保服务的质量。（2）经纪公司应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给第三方。（3）经纪公司应履行合同约定的其他义务。4.服务费用4.1服务费用标准经纪公司提供房产经纪服务的费用为每项服务____元。4.2费用支付方式卖方和买方应按照经纪公司的合理要求支付服务费用，包括但不限于预付、分期支付等方式。4.3费用退还条件在合同有效期内，如卖方和买方因自身原因解除合同的，经纪公司应在确认解除合同后____个工作日内退还已收取的服务费用。5.合同的履行与终止5.1合同履行各方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的顺利实施。5.2合同终止合同终止的条件为：____。5.3合同解除合同解除的条件为：____。6.违约责任6.1卖方违约责任卖方违约的行为包括但不限于：____。经纪公司有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2买方违约责任买方违约的行为包括但不限于：____。经纪公司有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3经纪公司违约责任经纪公司违约的行为包括但不限于：____。卖方和买方有权要求经纪公司承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决7.1协商解决合同各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向经纪公司所在地的消费者协会或者房地产经纪行业协会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.隐私保护与信息安全8.1隐私保护经纪公司应严格保密卖方和买方的隐私信息，包括但不限于身份信息、联系方式、房产信息等，除依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，不得向任何第三方泄露。8.2信息安全经纪公司应采取有效措施保护卖方和买方的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。如因经纪公司的原因导致信息泄露、损毁或者丢失的，经纪公司应承担相应的法律责任。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等，导致合同无法履行或者履行困难的情况。9.2不可抗力事件的后果如发生不可抗力事件，各方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，各方可以协商决定部分或者全部免除责任。10.法律适用与管辖10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院如发生诉讼，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1合同的修改与补充合同的修改和补充应采用书面形式，经各方签署后生效。11.2通知与送达各方应以书面形式向其他方发送通知，通知发送至合同约定的联系地址或者电子邮箱。11.3合同的公开与保密除依法应当公开的情况外，各方同意本合同的内容予以保密，不得向任何第三方披露。12.合同的签署与生效12.1签署方式本合同采用书面形式，由各方签署。12.2生效条件本合同自各方签署之日起生效。13.附件13.1房产信息资料13.2服务费用明细表13.3其他相关文件14.签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细要求：房产信息资料应包括房产的详细描述、面积、位置、产权状况、使用情况等，以及房产相关的重要文件，如房产证、土地使用权证等。附件二：服务费用明细表详细要求：服务费用明细表应详细列出经纪公司为卖方和买方提供服务所收取的各项费用的名称、金额和计算方式。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于合同的补充协议、房产交易过程中的重要文件、交易过程中的通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违约行为：包括但不限于未按照约定提供房产信息、未按照约定履行合同义务等。2.买方违约行为：包括但不限于未按照约定支付购房款项、未按照约定履行合同义务等。3.经纪公司违约行为：包括但不限于未按照约定提供服务、未保守合同双方的隐私信息、未按照约定履行合同义务等。违约责任认定标准：1.卖方违约责任：根据卖方违约行为的严重程度，经纪公司有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.买方违约责任：根据买方违约行为的严重程度，经纪公司有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.经纪公司违约责任：根据经纪公司违约行为的严重程度，卖方和买方有权要求经纪公司承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如卖方未按照约定提供房产信息，导致合同无法履行，经纪公司有权要求卖方承担违约责任，如支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。3.赔偿损失：指因违约行为导致的直接经济损失。4.违约金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定向守约方支付的金钱赔偿。5.隐私信息：指合同双方的个人信息、房产信息等需要保密的信息。6.信息安全：指对合同双方的隐私信息进行保护，防止信息泄露、损毁或者丢失。1.不可抗力事件可能导致合同无法履行或者