年度库房建设承包协议范例版

年度库房建设承包协议范例版A版本合同目录一览1.承包范围与内容1.1库房建设地点1.2库房建设规模1.3库房建设内容2.合同价格与支付2.1合同总价2.2支付方式2.3支付时间表3.建设进度与交付3.1建设进度安排3.2库房交付时间3.3交付标准4.质量保证与验收4.1质量标准4.2验收程序4.3验收不合格的处理5.合同的履行与维护5.1双方的权利与义务5.2合同的变更5.3合同的解除6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1承包商的违约行为7.2委托方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的转让10.3附件11.合同的签订日期12.合同的签订地点13.合同双方盖章14.合同双方代表签字第一部分：合同如下：1.承包范围与内容1.1库房建设地点库房建设地点位于委托方提供的土地上，具体位置详见附件一。1.2库房建设规模根据委托方的要求，承包商需建设一个规模为平方米的库房，具体建设规模详见附件二。1.3库房建设内容库房建设内容包括但不限于：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、安装工程（含水电、消防、通风等）、室外工程（含道路、绿化等）。具体建设内容详见附件三。2.合同价格与支付2.1合同总价本合同的总价为人民币万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），详见附件四。2.2支付方式合同总价分为三次支付。合同签订后七个工作日内，委托方支付总价款的30%；库房建设进度达到一半时，委托方支付总价款的30%；库房建设完成后，委托方支付总价款的40%。2.3支付时间表具体支付时间表详见附件五。3.建设进度与交付3.1建设进度安排库房建设进度安排详见附件六。3.2库房交付时间承包商保证在合同约定的建设进度完成后，按时交付库房。库房交付时间详见附件七。3.3交付标准（1）土建工程、钢结构工程、装饰装修工程等达到验收合格标准；（2）安装工程（含水电、消防、通风等）达到使用要求；（3）室外工程（含道路、绿化等）达到使用要求。4.质量保证与验收4.1质量标准库房建设质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。4.2验收程序库房建设完成后，委托方组织验收。验收不合格的，承包商应在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。4.3验收不合格的处理如承包商在规定时间内未能整改达到验收标准，委托方有权扣除合同总价款的相应部分作为违约金，并有权解除合同。5.合同的履行与维护5.1双方的权利与义务（1）委托方的权利与义务：提供建设库房的场地及相关资料；按照合同约定支付合同价款；协助承包商办理相关建设手续；按照合同约定接收并使用库房。（2）承包方的权利与义务：按照合同约定完成库房建设；保证库房建设质量；按照合同约定提供相关资料；协助委托方办理相关建设手续。5.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同的解除合同解除的条件详见附件八。6.保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任如有违约行为，违约方需承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件九。8.争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的条件详见附件十。10.其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件的具体认定标准详见附件十一。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。10.3附件本合同的附件包括但不限于：附件一：库房建设地点；附件二：库房建设规模；附件三：库房建设内容；附件四：合同总价；附件五：支付时间表；附件六：建设进度安排；附件七：库房交付时间；附件八：合同解除条件；附件九：违约责任；附件十：合同终止条件；附件十一：不可抗力事件认定标准。11.合同的签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.合同的签订地点本合同签订地点为____（具体地点）。13.合同双方盖章（此处加盖双方公司公章）14.合同双方代表签字（此处签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：库房建设地点详细列出库房建设地点的地理位置、坐标、面积等信息，以及相关地形、地貌、交通等情况。附件二：库房建设规模详细列出库房建设的占地面积、建筑面积、层数、高度等具体规模信息。附件三：库房建设内容详细列出库房建设包括的各个分部分项工程，如土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、安装工程（含水电、消防、通风等）、室外工程（含道路、绿化等）。附件四：合同总价详细列出合同总价，包括各个分部分项工程的费用明细。附件五：支付时间表详细列出合同价款的支付时间节点和支付比例。附件六：建设进度安排详细列出库房建设的各个阶段以及各个阶段的完成时间。附件七：库房交付时间详细列出库房交付的具体时间。附件八：合同解除条件详细列出合同解除的条件和程序。附件九：违约责任详细列出各种违约行为及违约责任的具体规定。附件十：合同终止条件详细列出合同终止的条件和程序。附件十一：不可抗力事件认定标准详细列出不可抗力事件的认定标准和处理程序。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商的违约行为（1）未按照合同约定的建设内容和标准完成建设任务的，应当承担相应的违约责任。示例：承包商未能在约定的时间内完成库房建设，应按照合同约定支付违约金。（2）未按照合同约定的时间和方式支付合同价款的，应当承担相应的违约责任。示例：委托方未按时支付合同价款，应按照合同约定支付违约金。（3）违反合同约定的其他条款的，应当承担相应的违约责任。示例：承包商未按照约定保护委托方的商业秘密，应承担泄露商业秘密的责任。2.委托方的违约行为（1）未按照合同约定提供建设场地的，应当承担相应的违约责任。示例：委托方未能在约定时间内提供建设场地，应按照合同约定支付违约金。（2）未按照合同约定支付合同价款的，应当承担相应的违约责任。示例：委托方未按时支付合同价款，应按照合同约定支付违约金。（3）违反合同约定的其他条款的，应当承担相应的违约责任。示例：委托方未按照约定协助承包商办理相关建设手续，应承担相应责任。3.违约责任的具体处理方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约方在规定时间内未能整改达到验收标准的，另一方有权扣除合同总价款的相应部分作为违约金，并有权解除合同。（3）违约方应承担因违约导致的一切费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。2.库房：指用于储存物品的建筑设施。3.合同总价：指双方约定的库房建设完成的总价格。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。5.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同的权利义务关系。6.合