2024专项房屋出租代理协议版

2024专项房屋出租代理协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施3.出租代理职责3.1代理期限3.2出租代理权利3.3出租代理义务4.出租条件4.1出租价格4.2出租方式4.3出租期限5.租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金调整机制6.房屋维护与维修6.1维修责任6.2维修周期6.3维修费用7.保险事宜7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除后事宜处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的保密条款13.3合同的附件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为2024专项房屋出租代理协议版A版，由甲方（房屋所有权人）与乙方（出租代理方）签订。1.2协议双方甲方：____________（房屋所有权人姓名/公司名称）乙方：____________（出租代理公司名称）1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于____________（具体地址），地处____________（商圈/区域），交通便利。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房屋设施房屋内设施包括：____________（列出设施，如家具、电器等）。第三条出租代理职责3.1代理期限代理期限为____年，自本协议生效之日起计算。3.2出租代理权利乙方有权在代理期限内对外宣传、推广该房屋，并寻找合适的租客。3.3出租代理义务乙方需按照甲方的要求进行房屋出租，确保租金收益最大化，并负责房屋的日常管理工作。第四条出租条件4.1出租价格房屋的出租价格为____元/月，租金每____个月支付一次。4.2出租方式房屋出租方式为整租，租客需一次性支付租金。4.3出租期限房屋出租期限为____个月，自租客入住之日起计算。第五条租金支付5.1租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给乙方。5.2租金支付时间租客应在每月的____日前将租金支付给乙方。5.3租金调整机制租金调整机制如下：____________（详细说明租金调整的条件和方式）。第六条房屋维护与维修6.1维修责任房屋的正常维护和维修责任由甲方承担。6.2维修周期甲方应至少每____个月对房屋进行一次例行检查和维护。6.3维修费用维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件本合同解除的条件如下：____________（详细说明合同解除的条件）。8.3解除后事宜处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复至合同起始状态。甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用部分），同时乙方应支付给甲方违约金，具体金额按照双方约定的违约金计算方式计算。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：____________（列出违约行为）。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按照合同总金额的____%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为____________（仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为____________（法院名称）。10.3诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更应遵循第八条的约定。12.3合同终止条件合同的终止应遵循第八条的约定。第十三条其他条款13.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保密条款双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的附件本合同附件包括：____________（列出附件）。第十四条签署14.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2签署地点本合同签署地点为____________（地点）。14.3签署人甲方（房屋所有权人）：____________乙方（出租代理公司）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同模板附件三：房屋设施清单附件四：租金支付记录附件五：维修记录附件六：保险单据附件七：甲方身份证明附件八：乙方身份证明附件九：授权委托书（如有）附件十：其他双方约定需附带的文件附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋的具体地址，证明文件应为原件或者经过公证的复印件。附件二：房屋租赁合同模板详细要求：房屋租赁合同模板应包含本合同的所有条款，并由双方确认无误后签字盖章。附件三：房屋设施清单详细要求：房屋设施清单应详细列出房屋内的所有设施，包括家具、电器等，并注明新旧程度和是否完好。附件四：租金支付记录详细要求：租金支付记录应记录每次租金的支付时间、支付金额和支付方式，并由双方签字确认。附件五：维修记录详细要求：维修记录应详细记录每次维修的时间、维修内容、维修费用和维修人员等信息，并由双方签字确认。附件六：保险单据详细要求：保险单据应显示房屋保险的保险金额、保险期限和保险公司等信息，并确保保险有效。附件七：甲方身份证明详细要求：甲方身份证明应为国家认可的有效身份证件，如身份证、护照等。附件八：乙方身份证明详细要求：乙方身份证明应为国家认可的有效身份证件，如身份证、护照等。附件九：授权委托书（如有）详细要求：如有授权委托，授权委托书应明确授权范围和授权期限，并由授权人签字盖章。附件十：其他双方约定需附带的文件详细要求：其他文件应根据双方的具体约定执行，确保文件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或者提供的房屋不符合合同约定的条件。示例说明：如果甲方提供的房屋面积小于合同约定的面积，或者房屋内的重要设施损坏无法使用，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，或者未按照约定的时间支付租金。示例说明：如果乙方延迟支付租金超过合同约定的期限，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定进行房屋维护和维修，或者维修质量不符合合同约定。示例说明：如果甲方未在合同约定的时间内对房屋进行维护和维修，或者维修后的房屋仍然存在问题，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或者损失。示例说明：如果乙方在使用房屋过程中故意损坏房屋设施，导致房屋损失，视为乙方违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算按照合同总金额的____%计算。3.赔偿损失的金额应根据实际损失情况进行计算，包括但不限于房屋损坏的修复费用、甲方因违约导致的额外费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的所有权和使用权。2.乙方：指出租代理方，负责房屋的出租和管理工作。3.出租代理期限：指乙方作为出租代理的合同期限。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋租赁费用。5.维修：指对房屋